English
中文 (中国)
Khi một trung tâm thương mại, một trường học hay một siêu thị tại phường Tân Hưng cần làm mới mặt sàn, câu hỏi đặt ra không chỉ là chọn loại sơn nào, mà là làm thế nào để sàn bền, dễ vệ sinh và thi công mà không làm gián đoạn hoạt động đang diễn ra. Bài viết này dành cho người đang tìm đơn vị cung cấp sơn và thi công sơn sàn cho công trình thương mại, giáo dục tại phường Tân Hưng, TP. Hồ Chí Minh. Bài viết trình bày khung cung cấp và thi công chung của Kadier, cùng cách chọn lớp phủ theo từng khu vực chức năng, và hướng liên hệ để nhận tư vấn, báo giá cho công trình cụ thể.
Phường Tân Hưng nằm trong cụm thương mại – giáo dục Nam Sài Gòn dọc Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Đây là cách định vị chính xác của phường sau sáp nhập: phường Tân Hưng mới được hợp thành từ toàn bộ diện tích và dân số của bốn phường cũ là Tân Phong, Tân Quy, Tân Kiểng và Tân Hưng (cũ), theo khoản 21 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, có hiệu lực từ ngày 01/07/2025. Cấp huyện đã bãi bỏ từ cùng thời điểm, nên tên gọi Quận 7 hiện chỉ còn dùng để định hướng khu vực Quận 7 cũ, không còn là đơn vị hành chính hiện hành.
Phường Tân Hưng ở đâu, gồm những gì
Trục địa lý của phường là đại lộ Nguyễn Văn Linh và đường Nguyễn Hữu Thọ, nơi tập trung các công trình thương mại và giáo dục lớn của khu vực Nam Sài Gòn. Việc xác định đúng phường sau sáp nhập có ý nghĩa thực tế: một địa chỉ ghi phường cũ trước tháng 07/2025 có thể nay thuộc phường mới khác, nên khi tra cứu địa chỉ, cần đối chiếu với tên phường hiện hành thay vì chỉ dựa vào tên phường cũ. Phía đông và phía nam, phường Tân Hưng giáp phường Tân Mỹ, phường lân cận có cụm công trình riêng; bài viết này chỉ nói về các công trình thuộc phường Tân Hưng, không gộp hai phường thành một cụm chung.
Cụm công trình thương mại và giáo dục của phường Tân Hưng
Ba công trình dưới đây là các điểm neo đã xác minh của phường Tân Hưng, mỗi công trình gắn với một bài toán sàn khác nhau. Bài viết chỉ nêu địa chỉ và loại hình công trình, không khẳng định bất kỳ mối quan hệ dự án hay khách hàng nào giữa Kadier và các công trình này.
SC VivoCity, số 1058 Nguyễn Văn Linh. Đây là trung tâm thương mại tại phường Tân Hưng, với các khu vực sàn đặc trưng của một trung tâm thương mại: tầng hầm và bãi xe, sảnh đón khách, hành lang lưu thông và các khu dịch vụ. Sàn tại những khu vực này chịu lưu lượng người và xe cao, thường xuyên tiếp xúc với bụi, nước mưa theo giày dép và bánh xe, vì vậy yêu cầu đặt ra là bề mặt liền mạch, dễ vệ sinh và chịu mài mòn.
RMIT Nam Sài Gòn, số 702 Nguyễn Văn Linh. Cơ sở giáo dục quốc tế này có sảnh, hành lang và các khu chức năng lưu lượng cao, nơi sinh viên và giảng viên di chuyển liên tục trong ngày. Sàn cho môi trường giáo dục cần sạch, ít bám bụi, dễ bảo trì giữa các ca học, đồng thời giữ được vẻ ngoài gọn gàng trong thời gian dài sử dụng.
Lotte Mart Nam Sài Gòn, số 469 Nguyễn Hữu Thọ. Siêu thị này kết hợp sàn khu bán hàng, khu dịch vụ và kho hậu cần. Khu bán hàng cần sàn sạch và an toàn cho khách đi lại, trong khi khu dịch vụ và kho hậu cần chịu xe đẩy hàng, va chạm và vệ sinh thường xuyên. Việc phân biệt hai nhóm khu vực này ngay từ đầu giúp chọn lớp phủ phù hợp thay vì dùng một giải pháp duy nhất cho toàn bộ công trình.
Bài toán sàn của công trình thương mại và giáo dục
Khác với nhà xưởng có thể dừng một phân xưởng để cải tạo, trung tâm thương mại, trường học và siêu thị thường phải duy trì hoạt động trong suốt quá trình làm sàn: cửa hàng vẫn mở cửa, lớp học vẫn diễn ra, quầy hàng vẫn phục vụ khách. Bài toán vì vậy không chỉ nằm ở lớp phủ, mà nằm ở cách tổ chức thi công. Khung làm việc chung được áp dụng là cải tạo nền bê tông cũ trong khi cơ sở vẫn vận hành, với khoảng dừng ngắn, thi công phân khu vực và làm ngoài giờ cao điểm. Cách làm này được trình bày ở đây như một phương pháp làm việc chung, không phải cam kết cho bất kỳ công trình cụ thể nào tại phường Tân Hưng, và phạm vi, thời gian thi công thực tế luôn phụ thuộc vào khảo sát nền và điều kiện vận hành của từng công trình.
Trước khi chọn lớp phủ, nền bê tông cũ cần được xem xét: nền còn dùng được hay không, khu vực nào xuống cấp nặng nhất, khu vực nào cần làm trước để giảm ảnh hưởng tới hoạt động. Một nền nứt, dính dầu hoặc bong tróc nếu phủ trực tiếp mà không xử lý sẽ khó bám dính và nhanh hỏng trở lại. Việc khảo sát trước vì vậy là bước không thể bỏ qua, dù công trình là trung tâm thương mại, trường học hay siêu thị.
Chọn sơn sàn theo khu vực chức năng
Tầng hầm và bãi xe. Đây là khu vực chịu tải xe, ma sát lốp và độ ẩm cao nhất trong công trình thương mại. Lớp phủ cần tạo bề mặt cứng, liền mạch, chịu mài mòn và kháng ẩm, đồng thời dễ vệ sinh vết dầu và bụi. Việc phân làn, vạch kẻ và khu vực dừng đỗ cũng cần được tính cùng lúc với lớp phủ, để sàn sau khi hoàn thiện vừa bền vừa rõ ràng cho người sử dụng.
Sảnh và hành lang lưu lượng cao. Sảnh đón khách của trung tâm thương mại và hành lang của trường học là bộ mặt của công trình, lại đón lưu lượng đi lại lớn mỗi ngày. Yêu cầu ở đây là bề mặt sạch, ít bám bẩn, dễ lau chùi và giữ được thẩm mỹ sau thời gian dài. Lớp phủ cho khu vực này cần cân bằng giữa độ bền và vẻ ngoài, vì một sàn nhanh xuống cấp sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới cảm nhận của khách và người học.
Khu dịch vụ và kho hậu cần. Khu dịch vụ phía sau quầy hàng và kho hậu cần của siêu thị chịu xe đẩy, va chạm và vệ sinh tần suất cao. Lớp phủ ở đây ưu tiên khả năng chịu mài mòn và kháng ẩm, kháng hóa chất nhẹ từ hoạt động vệ sinh, hơn là yếu tố trang trí. Tách riêng yêu cầu của khu vực này khỏi khu bán hàng giúp tránh tình trạng chọn lớp phủ đẹp nhưng không chịu được điều kiện làm việc phía sau.
Ở mức chung, sơn sàn epoxy tạo bề mặt cứng, liền mạch, dễ vệ sinh, chịu mài mòn lưu lượng cao và kháng ẩm, phù hợp với các khu vực vừa nêu. Bài viết không kèm bất kỳ thông số kỹ thuật cụ thể nào như độ dày, tuổi thọ hay tiêu chuẩn, vì các thông số đó chỉ có ý nghĩa khi gắn với sản phẩm và điều kiện nền cụ thể, cần được xác nhận qua tư vấn và khảo sát.
Quy trình làm việc chung và liên hệ
Quy trình làm việc chung của Kadier cho công trình thương mại và giáo dục gồm bốn bước: khảo sát nền và hiện trạng vận hành; tư vấn phương án lớp phủ theo từng khu vực chức năng; cung cấp và thi công theo phương án đã thống nhất, thi công phân khu vực để hạn chế gián đoạn; và bàn giao, hướng dẫn bảo trì sau thi công. Đây là khung chung áp dụng cho mọi công trình, không phải cam kết về thời gian, giá hay đội thi công tại phường Tân Hưng. Mọi con số về giá, khối lượng hay tiến độ chỉ được xác định sau khi khảo sát công trình cụ thể.
Để nhận tư vấn và báo giá cho công trình tại phường Tân Hưng, vui lòng liên hệ Kadier qua Hotline 0899355489, Zalo 0899355489 hoặc WeChat wxid_95o54joujyrr12. Khi liên hệ, việc mô tả rõ loại công trình, khu vực sàn cần làm và tình trạng nền hiện tại sẽ giúp quá trình tư vấn nhanh và chính xác hơn.
Bài viết này khác gì với các bài lân cận
Bài viết này tập trung vào công trình thương mại và giáo dục tại một phường cụ thể là Tân Hưng. Để hiểu khung cung cấp chung ở phạm vi rộng hơn, độc giả có thể đọc bài tổng quan KCN TP.HCM, bài viết về sàn nhà xưởng khu công nghiệp chứ không phải sàn công trình thương mại tại phường. Về phường lân cận, bài KCX Tân Thuận — phường lân cận, loại hình xưởng xuất khẩu khác với công trình thương mại Tân Hưng trình bày bài toán sàn xưởng và kho bãi, khác loại hình công trình và khác phường với bài viết này.
