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如果您在同奈省真诚坊管理一家正在生产的工厂或仓库，而混凝土地面已经开始老化，实际问题不是环氧地坪是什么，而是：在哪里找供应商、每个区域适合哪种系统、如何在不停产的情况下翻新，以及询价前需要准备什么，才能拿到符合实际工程的报价。本文针对这一个坊回答这四个问题，首先必须把边界说清楚。
新真诚坊根据1662/NQ-UBTVQH15号决议第1条第82款设立，由原真诚市社（原平福省）下属的兴隆、成心、明成三个坊合并而成；调整后，新的同奈省共有95个乡级行政单位，包括72个乡和23个坊。Becamex – 平福工业区以及真诚一号、二号工业区的核心区都位于真诚坊——真诚一号、二号工业区位于原成心乡，Becamex工业区位于原成心乡和原明成乡／坊，而这两个原行政区现在都属于真诚坊。本文并不声称上述任何一个工业区全部位于真诚坊，因为Becamex综合区还延伸到邻近地区，而且目前没有合并后的工业区边界图可以核对各工业区位于坊内的面积比例。下文关于各工业区的内容都必须在这个边界内理解。邻近明兴坊的工业区是另一个主题，不在本文范围之内。
真诚坊有什么需要做地坪的产业基础
核心区位于本坊的三个工业区属于两个不同的世代。真诚一号、二号工业区是原平福省的第一代工业区，规划自1999年起获批；真诚一号工业区面积约120公顷，真诚二号工业区面积76公顷，自2004年起投入运营。Becamex – 平福工业区是规模大得多的工业–城市–服务综合区，2015年开工，在超过4,600公顷的综合区内，工业用地约2,400公顷；该工业区位于13号与14号国道交汇处，距离原真诚市镇约5公里，距离同帅约40公里，距离胡志明市约80公里。这些距离指的是工业区的位置，而不是整个坊的位置。据平福门户网站，Becamex综合区已吸引50多个项目，面积约2,500公顷，投资额约10亿美元——该数字引自上述来源，本文没有将其更新为最新数字。
直接的结果是，真诚坊的地坪需求分为两种不同的工程。第一种是对已经运营多年的工厂、仓库逐个区域进行翻新、扩建和更新：叉车通道沿重复路线磨损、地面伸缩缝开裂、涂层成片剥落、雨季多年渗水。第二种是为大型工业区内空置地块上的新工厂铺设新地面。Becamex工业区的分区与按行业选型已在Becamex Binh Phuoc工业区环氧地坪（Chon Thanh, 同奈）：分区与按行业选型一文中详细介绍；本文仅概括这一背景，重点回答那篇文章没有回答的问题：分段翻新、空置地块的新地面，以及在真诚坊如何询价。更广的产业集群背景可参考平福地区工业区环氧地坪：行业与常见地面类型。
按区域选系统，而不是全厂用一种系统
翻新时常见的错误是全厂铺同一种系统。实际上，每个区域对地面的要求不同，系统应当按区域选择。以下描述是通用框架，不是真诚坊的实测参数。
电子、电气设备和家用电器生产区需要无缝、防尘、易清洁的地面，因为灰尘和散落颗粒直接影响产品和设备。对需要平整、密封表面的区域，通常优先考虑自流平系统；而对要求较低的辅助区域，在混凝土基层仍然完好的前提下，滚涂系统也可以满足要求。
粮食、食品和农林产品加工区需要无缝、易清洗、耐清洁化学品的地面，因为水和清洁液每天都会接触地面。在这里，地面的可清洗性和密封性比外观更重要，所有接缝和沟槽都必须处理好，以免成为积水和藏污的地方。
仓库、叉车通道和装卸区首先要求承重和耐磨，同时需要清晰的通道标线，把叉车与行人分开。在这里，重要的决定不仅是涂料类型，还有涂装前的基层处理：打磨拉毛、修补裂缝和测湿都是不可省略的步骤，否则新涂层难以承受叉车轮的碾压。
日常运行中接触油污或化学品的区域需要仔细调查表面污染，因为渗入混凝土的油污是新涂层过早剥落的常见原因。在这种情况下，调查结果比任何产品目录更能决定系统选择。
在产工厂的分段翻新
翻新与新建最大的不同在于工厂不能停产。可行的做法是把地面划分为若干区域，逐个施工：先对一个区域进行调查和基层处理，涂装并等待其达到可投入使用的条件，再转入下一个区域。在一个区域停工施工期间，其余区域继续运转，叉车交通临时通过已标线的通道改道。
施工前，调查必须回答三个问题：现有地面磨损、开裂和受潮的程度如何；该区域在日常运行中承受什么荷载和化学品；在哪个时间段停工对生产的影响最小。基层处理——打磨、修补裂缝、测湿——通常占用准备工作的大部分时间，但正是决定新涂层耐久性的步骤。施工完成后，每个区域应当单独验收后再交付使用，而不是到最后把全厂一次性验收；维护计划应当写明清洁方法、接缝检查频率，以及出现小损坏时局部修补的位置。
空置地块上新工厂的新地面
第二种工程与翻新完全不同：当新工厂建在工业区内的空置地块上时，地面系统从一开始就按用途选择，而不是修补已经老化的地面。这样做的好处是，供应商可以在混凝土投入使用之前，就按行业用途和各功能区提出系统建议，并把基层处理、标线和验收方案与工厂其他工程放在同一个施工计划中统一安排。
即使是新地面，基层调查仍然必不可少：含水率、平整度和混凝土质量决定涂层能否牢固附着，基层的任何缺陷都应当在涂装前处理，而不是直接覆盖。对新工厂而言，尽早准备——从厂房装修阶段就开始——可以避免地面投入使用后才发现它不适合叉车荷载、清洁化学品或行业的卫生要求。
通用供应流程：从咨询到验收
以下流程是通用供应框架，包括厂房、仓库地面的咨询、供应和施工。该框架普遍适用于各个地区，本文没有把它与卡地尔的任何具体地点挂钩。
流程包括以下步骤：咨询并说明需求；调查现有地面；按各使用区域建议系统；根据调查结果编制报价；对在产工厂按商定的区域顺序分段施工，对新工厂则铺设新地面；逐个区域验收并提供维护指导。报价在调查后编制，因为每家工厂的面积、地面状况和使用要求都不同；本文不提供固定价目表。
询价前需要准备什么，才能拿到符合实际的报价
报价与实际工程的接近程度，很大程度上取决于买方事先准备的信息。咨询时请准备：
- 每个需要涂装区域的面积，分别列出生产区、加工区、仓库和叉车通道，而不是只提供工厂总面积。
- 现有地面的照片和说明：叉车通道的磨损位置、伸缩缝裂缝、剥落部位、受潮或油污迹象，如知道地面使用年限也请一并提供。
- 使用行业和特殊要求：卫生、耐清洁化学品、叉车承重、防尘或外观。
- 每个区域可以停工的时间段：哪个生产班次受影响最小，哪些区域不能同时停工。
- 目前的清洁制度：地面清洗频率、使用的化学品，以及哪些区域经常积水。
- 对新地面而言：厂房装修进度和基层何时可以接受调查，以便涂装计划与总体进度衔接。
有了这些信息，供应商可以按区域建议系统、提出分段施工顺序，并按实际工程范围编制报价，而不是先给全厂一个笼统报价，调查后再作调整。
联系询价
如需在调查后获得报价，请通过Hotline／Zalo 0899355489或微信 wxid_95o54joujyrr12联系。联系时请附上上文列出的信息——各区域面积、现有地面照片、使用要求和各区域可以停工的时间段——以便报价按实际的翻新或新地面工程范围编制。
