English
中文 (中国)
Bạn sắp xây nhà máy mới trong KCN Vàm Cống, phường Mỹ Thới, tỉnh An Giang, và đang tìm nhà cung cấp sơn nền cho nhà xưởng chưa bàn giao? Bài này trả lời ba câu hỏi đặt ra sớm nhất cho một nhà máy mới: chọn hệ sơn nền nào theo từng khu vực chức năng, cần chuẩn bị nền bê tông mới ra sao trước khi phủ epoxy, và cần gửi những gì để nhận báo giá trước tiến độ bàn giao.
KCN Vàm Cống (199,2 ha) đã khởi công ngày 30/03/2026 tại phường Mỹ Thới và đang trong giai đoạn xây dựng hạ tầng — chưa đi vào hoạt động, chưa có nhà máy nào đang sản xuất bên trong để cải tạo nền. Bài này vì vậy nói về sàn lắp đặt mới (first-fit) và chuẩn bị cung ứng sớm cho các nhà máy sắp hình thành, không phải về cải tạo nhà máy đang chạy.
1. Phường Mỹ Thới và KCN Vàm Cống đang xây dựng
Phường Mỹ Thới (mới) được thành lập theo NQ 1654/NQ-UBTVQH15 từ toàn bộ diện tích và dân số của phường Mỹ Thạnh và phường Mỹ Thới (cũ); chính quyền cấp xã mới hoạt động từ 01/07/2025. Tỉnh An Giang sau sắp xếp có 102 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 85 xã, 14 phường và 3 đặc khu.
KCN Vàm Cống tại phường Mỹ Thới (theo các bản tin khởi công) được Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư tại QĐ 890/QĐ-TTg ngày 25/7/2022, do Tập đoàn T&T Group đầu tư hạ tầng, với tổng vốn đầu tư 4.800 tỷ đồng. Theo các bản tin khởi công, khu công nghiệp nằm hai bên tuyến tránh Quốc lộ 91, cách cao tốc Bắc – Nam phía Tây khoảng 3,5 km và có kết nối cảng Mỹ Thới; các chi tiết vị trí này chỉ dùng để định vị, vì bản đồ ranh giới thửa đất đầy đủ chưa được công bố. Mô hình quy hoạch là ECOTECH 21, với hơn 30 ha dành cho dịch vụ hậu cần logistics và cây xanh cùng mặt nước chiếm hơn 22% diện tích theo quy hoạch. Khi đi vào hoạt động, KCN được kỳ vọng tạo việc làm cho khoảng 7.800 lao động — đây là kỳ vọng cho tương lai khi vận hành, không phải việc làm hiện hữu, và bài này không suy ra nhu cầu sơn hiện hữu từ con số đó.
Cụm công nghiệp Mỹ Quý (18 ha) nay thuộc phường Long Xuyên kề bên, không thuộc phường Mỹ Thới — bài này không nói về cụm đó. Bối cảnh cụm Kiên Giang – An Giang xem tại: Sơn epoxy cho cụm KCN Kiên Giang và An Giang.
2. Chọn hệ sơn theo khu vực chức năng của nhà máy mới
Các ngành dưới đây là định hướng thu hút của KCN Vàm Cống theo báo chí khởi công — công nghệ cao, điện tử, công nghệ thông tin; chế biến sâu nông – thủy sản; logistics; may mặc hiện đại; vật liệu xây dựng — chứ không phải danh sách doanh nghiệp đã vào khu, vì chưa có nguồn nào nêu tên một nhà đầu tư thứ cấp cụ thể. Chọn hệ sơn ngay từ giai đoạn thiết kế nhà máy mới có lợi thế mà phương án sửa chữa về sau không có: độ dốc thoát nước, vị trí rãnh, khe co giãn, lối xe nâng và khu vực vệ sinh đều có thể bố trí trước khi đổ nền.
Khu sạch, điện tử và công nghệ cao. Yêu cầu nền là phẳng, ít bụi và dễ vệ sinh. Hệ tự san phẳng thường được xét cho khu vực này vì bề mặt liền mạch, ít khe bám bụi; yêu cầu chống tĩnh điện chỉ được xét sau khi khảo sát xác nhận, không mặc định cho mọi nhà máy. Lưu ý first-fit: chốt yêu cầu sạch và chống tĩnh điện trước khi đổ nền, vì sửa nền sau khi lắp máy sẽ tốn kém hơn nhiều so với làm đúng ngay từ đầu.
Khu ướt chế biến sâu nông – thủy sản. Yêu cầu nền là chống trơn, kháng hóa chất tẩy rửa và dễ vệ sinh, với bề mặt liền mạch để nước và nguyên liệu không ngấm vào khe. Lưu ý first-fit: bố trí độ dốc về rãnh thoát nước và chi tiết chân tường ngay từ bản vẽ nền, thay vì xử lý chống thấm và chống trơn sau khi khu ướt đã đi vào sử dụng.
Kho và logistics trong khu công nghiệp. Yêu cầu nền là chịu tải xe nâng, chống mài mòn và kẻ vạch phân luồng rõ ràng. Hệ lăn cường độ cao hoặc tự san phẳng đều có thể xét tùy tải trọng và tần suất xe chạy; lưu ý first-fit là xác định lối xe, vị trí kệ và tải trọng điểm trước khi chọn chiều dày hệ, vì nền kho sửa sau khi kệ đã lắp sẽ gián đoạn toàn bộ hoạt động kho.
Khu may mặc hiện đại. Yêu cầu nền là kiểm soát bụi, thẩm mỹ và dễ vệ sinh để bảo vệ vải và sản phẩm. Hệ lăn hoặc tự san phẳng màu sáng thường được xét; lưu ý first-fit là chọn màu và độ bóng phù hợp với ánh sáng nhà xưởng ngay từ đầu, tránh sơn lại vì lý do thẩm mỹ sau khi dây chuyền đã lắp.
3. Chuẩn bị nền bê tông mới trước khi sơn
Đây là phần quyết định độ bền của sàn lắp đặt mới, và cũng là phần dễ bị xem nhẹ nhất khi tiến độ bàn giao đang gấp. Nền bê tông mới cần thời gian bảo dưỡng trước khi phủ epoxy; thời gian cụ thể và điều kiện thi công phải xác nhận theo tài liệu kỹ thuật của hãng sơn và kết quả khảo sát thực tế, không áp một con số chung cho mọi nền. Nền mới thường ẩm cao, và ẩm nền cao là nguyên nhân phổ biến gây phồng rộp, bong tróc lớp phủ — vì vậy đo ẩm nền trước thi công là bước bắt buộc, không phải tùy chọn. Tùy kết quả đo, đội thi công mới quyết định có cần lớp lót chịu ẩm hay biện pháp chống thấm ngược hay không; không quyết định biện pháp này chỉ bằng cảm quan.
Trước khi phủ, nền mới còn cần mài loại bỏ lớp xi măng yếu trên bề mặt, vá nứt và xử lý khuyết tật, vệ sinh sạch bụi và dầu mỡ thi công. Khảo sát có thể thực hiện theo bản vẽ kết hợp hiện trạng nền ngay cả khi nhà xưởng chưa bàn giao, để hệ sơn và tiến độ thi công sàn được chốt trước, khớp với tiến độ bàn giao tổng thể — thay vì đợi nhà máy đi vào hoạt động mới tính chuyện sàn, khi đó mọi sửa chữa đều phải dừng sản xuất.
4. Quy trình cung cấp chung của Kadier
Quy trình dưới đây là khung cung cấp chung của Kadier, áp dụng cho mọi địa phương, không gắn với một địa điểm cụ thể: liên hệ → khảo sát nền (kể cả nền mới chưa bàn giao, khảo sát theo bản vẽ và hiện trạng) → tư vấn hệ sơn theo khu vực chức năng → báo giá → thi công → nghiệm thu và hướng dẫn bảo trì. Báo giá được lập sau khảo sát, vì diện tích, hiện trạng nền và yêu cầu từng khu vực chức năng đều ảnh hưởng trực tiếp đến hệ sơn và khối lượng thi công.
5. Cần chuẩn bị gì để nhận báo giá cho nhà máy mới
Để nhận báo giá sát thực tế trước bàn giao, chủ đầu tư hoặc nhà thầu chỉ cần gửi những thông tin sau:
- Diện tích từng khu vực chức năng: khu sạch, khu ướt chế biến, kho, khu may mặc và khu vực phụ trợ.
- Bản vẽ mặt bằng, vị trí khe co giãn, rãnh thoát nước và yêu cầu tải trọng theo từng khu vực.
- Tiến độ xây dựng và bàn giao nhà xưởng, cùng khung thời gian có thể thi công sàn trong tiến độ tổng.
- Yêu cầu vệ sinh, kháng hóa chất tẩy rửa và chống trơn theo ngành sản xuất dự kiến.
- Yêu cầu đặc biệt nếu có, như chống tĩnh điện cho khu điện tử hoặc tải trọng xe nâng cho kho.
- Điều kiện mặt bằng khi thi công: điện, thông gió, che chắn và thời điểm nền đủ điều kiện đo ẩm.
Những thông tin này giúp đội khảo sát tư vấn đúng hệ ngay từ lần đầu, thay vì báo giá chung chung rồi điều chỉnh nhiều lần khi nền đã đổ xong.
6. Liên hệ tư vấn và báo giá
Để tư vấn hệ sơn nền cho nhà máy mới sắp xây tại KCN Vàm Cống, phường Mỹ Thới, hoặc nhận báo giá sau khảo sát, liên hệ Kadier qua Hotline/Zalo 0899355489 hoặc WeChat wxid_95o54joujyrr12. Gửi kèm diện tích, bản vẽ mặt bằng và tiến độ bàn giao dự kiến để được tư vấn hệ phù hợp với từng khu vực chức năng của nhà máy mới.
