Hoa Phu工业区（永隆）环氧地坪：行业与常见地面类型

Hoa Phu不是工业区群，而是一个园区，有自己的边界、两个开发阶段和自己的招商行业。因此这里的地面问题不是“这个地区常用什么涂料”，而是“工厂内每个区域需要哪种地面”。本文按此思路展开：先看园区的交通位置，再看行业构成，最后按生产区、仓库区和潮湿区逐一确定地面类型。

行政说明：自2025年7月1日起，新的永隆省由原永隆省、槟椥省和茶荣省合并组成。Hoa Phu工业区仍位于永隆省龙湖县Hoa Phu社，本文保留人们常用的名称“Hoa Phu工业区（永隆）”，因为投资者和承包商通常这样搜索。

位于美顺桥与芹苴之间的交通节点

Hoa Phu沿1号国道布局，位于湄公河三角洲中心，是胡志明市通往后江以南各省的通道。与门户型园区群不同，它位于美顺—芹苴高速公路中段，距离一处高速公路互通仅约4公里。货物不只向一个方向流动：周边各省的农产品运入，成品运往胡志明市、芹苴以及区内各河港。

交通节点位置对厂房地面有直接影响：仓库地面和叉车通道的使用频率远高于只服务一条生产线的工厂地面。叉车全天进出，货车在仓库场地内掉头，托盘一天多次起落。因此Hoa Phu的仓库地面必须作为独立的磨损区来设计，不能照搬轻生产区的标准。涂装时划分叉车通道与行人通道也更为重要，因为车行路线与车间之间的人行路线经常交叉。

两个阶段与园区自己的行业构成

园区总面积约259.32公顷，其中一期约122.16公顷，二期约137.16公顷。这一划分对地面工程有实际意义：一期工厂大多已经投产，常见需求是不停产重涂、局部修补或升级老化地面；二期和新地块有更多新混凝土地面，施工要从打磨、测含水率和处理收缩裂缝开始。

园区招商行业包括谷物与水果加工、制药与化妆品、日用消费品、家居用品与包装、纺织、电气与电子设备制造或组装、服务农业机械化的机械制造、建筑材料与陶瓷、仓储与服务，以及其他低污染制造业。每类行业对地面的要求不同，因此同一园区内的多行业工厂不应全厂使用一种涂料。

按区域确定地面

食品、制药与化妆品区。卫生要求最高。地面必须无缝、不积污、班后易冲洗，清洗区、新鲜原料区和设备清洗区要防滑。包装洁净区和配制区还要求平整、低尘。对这类区域，自流平LevelFlow体系是高洁净区首先考虑的方向，辅助区可用滚涂体系控制成本，同时保持无缝。

电气与电子组装区。突出要求是平整、低尘和稳定。起皮地面产生的粉尘是元器件的敌人，因此涂层必须附着牢固、不起表面粉尘。根据投资方要求，部分区域还需要防静电；此时应直接对照防静电StatGuard体系，而不是先用普通涂料、事后再采取临时防静电措施。

纺织、日用消费品与包装区。纤维粉尘、纸尘和包装粉尘持续产生，内部叉车和推车往来频繁。地面要不易积尘、易清扫、耐均匀磨损。滚涂RollCoat体系常适用于这类区域的生产区和干仓库，施工速度快、面积适应性好，还能清晰划分车行与人行路线。

机械、建筑材料与陶瓷区。这是重载与冲击区：机床、模具、材料托盘和重型叉车。选体系前必须按实际荷载勘察，并在集中受力点预留局部修补方案，不能指望薄涂层承受一切冲击。散料存放区和湿加工区还需防滑和防潮。

仓储与物流区。Hoa Phu的中转仓库叉车密度高、托盘周转快。除了耐磨，地面标线必须耐用，在叉车反复同一位置掉头时不脱落。涂装设计阶段就应区分叉车通道、行人通道和集货区，这样既能减少事故，也能降低日后重画标线的费用。

三角洲地面：先测含水率，绝不在有问题的基层上涂装

Hoa Phu具有三角洲地面的特点：基层含水率高、局部土质较弱。常见故障不是地面在重载下垮塌，而是第一个雨季后起鼓，因为基层潮湿未处理；或是基层轻微沉降未勘察，导致涂层开裂。因此无论工厂大小、新旧地面，涂装前测含水率、检查裂缝与沉降都是必须步骤。

如果基层含水率超过所选体系的允许值，必须先做防潮底漆或其他合适的防潮处理，再涂主涂层。为赶工期直接在潮湿基层上涂装是短期节省、长期浪费，因为脱落涂层必须打磨清除、整区重做。对在产工厂，应分区施工，其他区域继续生产，生产线和成品库附近优先选用低VOC的水性AquaBase体系，减少气味对生产的影响。

选体系：按区域划分，不全厂用一种

因此Hoa Phu的问题不是为整个园区选一种涂料，而是在施工前按区域画出体系图，并按各自标准验收：洁净区用自流平，电子区对照防静电，生产区和干仓库用滚涂，在产区优先低气味水性体系。这样既避免在不需要的地方用高端涂料，也避免在要求高的地方用普通涂料、事后返工。

如需了解更广的区域情况，可看前江与永隆工业区群总览。那篇文章覆盖多个园区，本文只深入Hoa Phu一个园区，讲它自己的行业构成和交通节点位置。

常见问题

Hoa Phu的食品与制药化妆品区需要什么样的地面？

需要无缝、易清洁的地面，潮湿区防滑，包装区和配制区平整低尘。高洁净区通常首先考虑自流平体系，辅助区可用滚涂体系。

电子组装区是否一定要用防静电地面？

不一定，取决于投资方要求和元器件类型。如有防静电要求，应从一开始就选防静电体系，普通涂装后再采取临时措施往往达不到稳定标准。

Hoa Phu的中转仓库与普通仓库有何不同？

不同在叉车密度和托盘周转率，这由其位于美顺与芹苴之间的位置决定。仓库地面需要耐磨、标线耐用，并在涂装设计阶段就区分车行与人行路线。

新浇混凝土能否立即涂环氧？

基层未达到条件时不应立即涂装。新混凝土仍需打磨拉毛、检测含水率并处理出现的收缩裂缝。等待基层达到条件比提前涂装耗时更长，但远比起皮后铲除重做的成本低。

Hoa Phu工厂的环氧报价如何计算？

卡地尔在实地勘察后报价，依据各区域面积、地面新旧、按区域选定的体系以及分区施工还是整厂施工。本文不给出固定价格，因为网上流传的价格不能反映每间工厂地面的实际状况。

您的工厂位于Hoa Phu园区的哪一期，厂内哪个区域承受的荷载最大？请通过报价页面或联系页面发送产业、分区面积和现有地面状况。卡地尔的直接联系方式：热线与Zalo同号0899355489，微信wxid_95o54joujyrr12。

示意图：Pexels图库照片1468390——工业厂房内景通用示意，并非卡地尔在Hoa Phu的实际项目记录。