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Tân Hương工业园不是一块等待填满的空地。它成立于2006年，面积约197.33公顷，位于旧前江省周城县Tân Hương乡，是一座已经成熟、多行业并存的工业园。因此，这里的地坪问题很少是“全厂用哪一种系统”，而是“厂内每个区域需要哪种地面，以及如何在不停产的情况下施工”。
行政区划说明：自2025年7月1日起，旧前江省地区划归同塔省。“Tân Hương，前江”这一名称仍广泛用于搜索和企业旧档案，本文保留这一常用名称，同时注明新的省份，避免与主管部门或合作方往来时产生混淆。
一座成熟的多行业园区：没有一种地面适合全部区域
Tân Hương吸引的行业十分广泛：电气电子设备与信息技术、机械制造与组装、化工制药与化妆品、纺织服装与日用消费品、农产品与食品加工、饮料与动物饲料。不同行业对地面的要求完全不同：组装车间需要平整少尘的地面，机械车间需要耐磨承重，化工医药区域需要耐化学品且易清洁，食品区域则需要在潮湿区防滑。
园区的位置也决定了地坪需求。园区靠近1A国道，距胡志明市东南约50公里，距胡志明市—中良高速公路约10公里。货车全天进出，货物可当日送往胡志明市，因此成品仓库、叉车通道和交货场地承受着持续而重复的交通。仓库地面必须耐受叉车轮反复碾压，保持交通标线清晰，并在某段通道先磨损坏时可以局部修复。
在这类建成多年的园区，主要工作是翻新，而不是首次涂装。运行多年的工厂常见局部起皮、标线模糊，以及机床脚下和叉车路线加速磨损。翻新与新地面施工不同：必须先勘察旧地面，处理损坏部位，然后再涂新系统。跳过勘察，是新涂层在原来位置再次起皮的最常见原因。
按区域划分的地坪方案
电子组装区：平整、少尘，需要时防静电。 组装区同时需要三点：地面平整，便于工作台和推车移动；表面少尘，减少元器件污染；在客户或生产标准有要求时控制静电。自流平系统LevelFlow适合平整与洁净要求，因为无缝表面便于班后清洁，也不易积尘。确有防静电要求的位置可考虑防静电系统StatGuard，但应先确认该生产线的具体要求，而不是默认全厂都做防静电。
机械车间：耐磨、承重、便于局部修复。 机械车间地面承受加工设备、重型货架、运送毛坯与成品的叉车，以及机床周围的油污。地面需要均匀耐磨、与旧混凝土粘结牢固，并且可以只修复一个区域而不必重做整块地面。滚涂系统RollCoat常适合这类车间的生产区和干仓库，施工灵活，也便于画出车辆与行人的分流标线。车床、铣床和维修区周围往往损坏最快，应单独处理，选用更耐油的方案，而不是全车间用同一种做法。
化工、制药与化妆品区：耐化学品与卫生要求最严格。 洒落的化学品、清洁溶剂和设备冲洗水每天都会侵蚀地面。选系统必须从工厂实际使用的化学品清单出发，而不是只看通用耐化学品表。化学品的种类、浓度与接触时间都会影响最终选择。包装区和洁净区还需要无缝表面，便于清洁。自流平系统值得考虑，前提是基层处理到位，并在施工前检查地面湿度。
食品、饮料与饲料区：无缝、防滑，干湿分区。 这类工厂有三个特点：一是干原料粉尘与包装粉尘不断产生，地面必须无缝且易清扫；二是清洗区、设备冲洗区和水槽周围属于潮湿区，需要防滑与防潮，与干区完全不同；三是内部叉车与推车对主通道造成均匀磨损。合理做法是分区：干区用耐用易清洁的滚涂系统，洁净要求更高的包装区可考虑自流平，潮湿区单独做防滑处理。干湿区用同一种系统，最容易造成潮湿区打滑或干区浪费。
仓库、叉车通道与交货场：标线与持续周转。 得益于靠近1A国道和中良高速公路，Tân Hương的仓库与交货场货车交通稳定。仓库地面必须承受叉车反复碾压，保持车辆与行人标线清晰，并便于清扫从室外带入的灰尘。室外或半室外交货场需要单独勘察，因为日晒雨淋与重型货车轮胎的要求与室内仓库不同，不应默认内外用同一种系统。
在运行中的工厂翻新：分段施工是必需的
Tân Hương多数工厂无法全面停产做地面。分段施工因此不是可选项，而是必需做法。通常有效的方式是把厂房分成若干段，一段彻底完成后再做下一段，全程保留工人与叉车的安全通道。靠近生产线和成品库的区域应优先选用低气味、能尽快恢复使用的系统，使每一段的停工时间最短。
施工前必须勘察四项内容：混凝土湿度、现有起皮与裂缝、地面上的载荷与车辆类型，以及经常接触地面的化学品或油污。这四项信息在很大程度上决定了系统选择与基层处理，比任何产品目录都重要。跳过勘察的工厂，往往要返修当初没有处理好的同一批部位。
如何选择：从勘察出发，而不是从目录出发
与承包商洽谈时，Tân Hương的厂主应先要求实地勘察与地面分区方案，再接受报价。分区方案应列明每个区域、该区域的主要要求，以及建议的系统。可参考的卡地尔系统包括：生产区与干仓库的滚涂系统RollCoat、要求高平整与高洁净区域的自流平系统LevelFlow、有静电控制要求的电子组装区的防静电系统StatGuard，以及需要在运行生产线附近低气味施工区域的水性低VOC系统AquaBase。最终选择仍须对照每个区域的实际载荷、化学品与湿度。
如需更广的区域视角，可参考前江与永隆工业区群的总览文章，其中把Tân Hương与Mỹ Tho、Bình Minh放在一起比较。但针对Tân Hương某一座具体工厂的地坪决策，仍然需要该工厂自己的分区方案。
物流位置对仓库地面的意义
Tân Hương靠近1A国道和中良高速公路，这对仓库地面有直接影响。货物当日往返胡志明市，意味着叉车通道与装卸区的使用频率稳定而非偶发，标线磨损与局部磨耗会先于大面积老化出现。因此，仓库地坪方案应把标线耐久性与局部可修复性放在与初始外观同等重要的位置：通道磨损后能够只修复该段，而不必停用整个仓库。进出频繁也带来室外灰尘，地面应便于日常清扫，避免灰尘在仓库内长期积聚。
与承包商洽谈时，建议要求对方提供分区方案与基层勘察记录，逐区说明载荷、化学品、潮湿情况与停工窗口，再逐区定系统。没有分区方案的整厂一口价，往往在要求最高的区域最先出问题。
常见问题
工厂运行时可以做环氧地坪吗？
可以，采用分段施工，一次只做一个区域，生产线附近选用低气味系统，全程保留安全通道。每一段的停工时间取决于面积与基层实际状况。
一座工厂应该全厂用同一种系统吗？
通常不应该。组装、机械、化工、食品与仓储的要求不同。先分区再选系统，可以避免浪费，也避免在要求高的区域选型不足。
食品厂潮湿区需要特别注意什么？
潮湿区需要单独的防滑与防潮处理，与干区方案分开。潮湿地面打滑是安全风险，不只是外观问题。
为什么新涂层有时会在原来的位置再次起皮？
常见原因是旧地面没有得到充分勘察与处理：起皮、湿度或油污仍留在新涂层之下。施工前勘察基层至关重要，尤其是在Tân Hương这类运行多年的工厂。
