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当新兴坊的一座商场、一所学校或一家超市需要翻新地面时，问题不仅是选择哪种涂料，更是如何在建筑正常营业的情况下翻新地面：地面必须耐用、易于清洁，并且施工不能让建筑停业。本文面向在胡志明市第7郡新兴坊寻找商业与教育建筑环氧地坪供应商与施工单位的读者，介绍通用的供应与施工框架，说明不同功能区域的涂料选择有何不同，并提供经过核实的联系方式，以便就具体项目咨询与报价。
新兴坊位于西贡南部沿阮文灵大道与阮友寿路的商业与教育组团，毗邻富美兴城区。这一表述十分重要。根据1685/NQ-UBTVQH15号决议，自2025年7月1日起，新的新兴坊由原新丰坊、新贵坊、新坚坊与原新兴坊四个旧坊的全部面积与人口合并组成。自同一日起，郡级行政单位已经撤销，因此第7郡在本文中仅作为原第7郡地区的通用区名使用，而不是现行行政单位。
新兴坊的位置与组成
本文的地理主轴是阮文灵大道与阮友寿路，新兴坊较大的商业与教育建筑集中于此。合并后准确确认坊名具有实际意义：2025年7月之前以旧坊名登记的地址，如今可能属于另一个新坊，因此查地址时应当以现行坊名为准。在东面与南面，新兴坊与相邻的新美坊接壤，新美坊拥有各自不同的建筑群。本文只介绍新兴坊境内的建筑，不把两个坊合并为一个笼统组团。
新兴坊的商业与教育地标建筑
以下三座建筑是已经核实的新兴坊地标建筑，各自面临不同的地面问题。本文仅说明其地址与建筑类型，不声称卡地尔与其中任何一座建筑存在项目、客户或供货关系。
SC VivoCity，阮文灵路1058号。这座位于新兴坊的购物中心具有零售中心典型的地面区域：地下层与停车场、入口大堂、通行走廊与服务区。这些地面承受大量人流与车流，并会带入灰尘与雨水，因此需要无缝、易于清洁且耐磨的表面。
RMIT西贡南部校区，阮文灵路702号。这所国际大学校区拥有大堂、走廊与高人流功能区，在教学日内持续使用。教育环境的地面需要保持清洁、不易积尘、便于课间维护，并能在长期使用中保持整洁外观。
乐天玛特西贡南部店，阮友寿路469号。这家超市兼具零售地面、服务区与后勤仓储。零售地面必须清洁并保障顾客行走安全，而服务区与仓储区则承受推车、撞击与频繁清洁。在规划阶段把这两组区域区分开来，比整座建筑采用单一方案更能选出合适的涂层。
商业与教育建筑的地面问题
与可以关闭某个车间进行翻新的工厂不同，商场、学校或超市通常必须在地面翻新期间继续营业：商店照常开门、课程照常进行、柜台照常服务顾客。因此问题不仅在于涂层本身，也在于如何组织施工。本文介绍的通用工作方法是：在设施继续运转的情况下翻新旧混凝土地面，采用短暂停工、分区施工，并在非高峰时段作业。这只是通用方法，不是针对新兴坊任何具体建筑的承诺。任何建筑的实际范围与工期，始终取决于对其地面与运行条件的勘察。
在选择涂层之前，需要评估旧混凝土地面：基层是否仍可使用、哪些区域损坏最严重、哪些区域应当优先施工以减少干扰。开裂、沾油或起皮的地面如果不做处理直接涂覆，附着力会很差并很快再次损坏。因此无论建筑是商场、学校还是超市，事先勘察都是必不可少的步骤。
按功能区域选择地坪涂料
地下层与停车场。这是商业建筑中车辆荷载、轮胎摩擦与潮湿程度最高的区域。涂层需要形成坚硬、无缝、耐磨且防潮的表面，并易于清除油污与灰尘。车道标线、车位标线与停车区域应当与涂层一并规划，使完工后的地面既耐用又便于使用者辨识。
大堂与高人流走廊。商场入口大堂与大学走廊是建筑的门面，同时每天也承受最高的人流量。这里的要求是表面清洁、不易沾污、易于擦洗，并能在长期使用后保持外观。这些区域的涂层选择需要在耐久性与外观之间取得平衡，因为地面过快老化会直接影响访客与学生的体验。
服务区与后勤仓储。零售柜台后方的服务区与超市仓储区承受推车、撞击与高频清洁。这里的涂层应当优先保证耐磨性以及对潮湿与轻度清洁化学品的抵抗力，而不是装饰效果。把这些区域的要求与零售地面区分开来，可以避免选出好看却经不起后勤作业条件的涂层。
一般而言，环氧地坪涂料能够形成坚硬、无缝、易于清洁的表面，具有较高的耐磨性与防潮性，适用于上述区域。本文不提供厚度、使用寿命或标准等具体技术数值，因为这些数值只有结合具体产品与地面条件，经咨询与勘察后才有意义。
通用工作流程与联系方式
卡地尔面向商业与教育建筑的通用工作流程包括四个步骤：勘察地面与当前运行条件；按每个功能区域提出涂层方案建议；按商定方案供货与施工，分区作业以减少干扰；完工后交接并提供维护指导。这只是通用框架，不是关于新兴坊的价格、工期或施工队伍的承诺。任何价格、数量或进度数值，只有在勘察具体建筑后才能确定。
如需就新兴坊的建筑咨询与报价，请通过以下方式联系卡地尔：热线0899355489、Zalo 0899355489或微信wxid_95o54joujyrr12。联系时说明建筑类型、需要施工的地面区域与现有地面状况，将有助于更快、更准确地提供建议。
本文与相邻文章的区别
本文聚焦于一个具体坊——新兴坊——的商业与教育建筑。如需了解更广范围的供应框架，读者可以阅读胡志明市工业区总览文章，该文介绍的是工厂地面，而不是坊内商业建筑的地面。关于相邻坊，新顺出口加工区文章——相邻坊，出口工厂建筑类型，不同于新兴坊商业建筑介绍的是工厂与仓库地面，建筑类型与坊均与本文不同。
