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同一坊内两个工业区的一站式供应商
在胡志明市平和坊设有厂房或仓库的工厂管理层、运营管理层或采购部门，往往需要的不是单一地点的地坪。他们的场地可能位于平和坊内的Dong An工业区，也可能位于平和坊内VSIP I工业区的一部分(其余部分位于Thuận Giao)，还可能同时位于同一坊内的两处。实际的采购问题因此是：寻找一家可在同一坊内服务两个工业区的环氧地坪供应商，对在产老厂房进行分阶段翻新，并为两处场地的询价做好准备。本文回答的正是这三个问题，而不重复各工业区文章已经写过的按区划分的地坪体系图。
开头必须先说明两个名称区分，避免地名混淆。第一，胡志明市平和坊：Dong An不同于Dong An 2，在这里只有VSIP I工业区的一部分。平和坊内的Dong An工业区是一个独立的工业区，而Dong An 2工业区属于平阳坊，不属于平和坊。第二，只有VSIP I工业区的一部分位于平和坊（其余部分位于Thuận Giao）；下文的相关面积数字是两坊合计的数字，不是平和坊单独的数字。
本文不声称卡地尔在胡志明市平和坊设有分支机构、代理、仓库、项目或客户。下文是通用供应框架——通过通用联系渠道提供咨询、供应与施工——面向在该坊内有场地的采购方，报价在勘察后编制。
胡志明市平和坊与两个在产工业区
胡志明市平和坊根据1685/NQ-UBTVQH15号决议第1条第83款（2025年6月16日）设立，由原Thuận An市平和坊的全部面积与人口以及Vĩnh Phú坊的部分面积与人口组成；新的乡级政权自2025年7月1日起运行。县级自2025年7月1日起撤销，因此本文中的原Thuận An市名称仅用于地理定位，不是现行行政单位。
下表根据唯一来源HEPZA《出口加工区与工业区入驻率表（2026年7月更新）》简要列出该坊的两个工业区。这张表只起识别作用，帮助采购方认出自己的场地；按区划分的地坪细节见下文链接的各工业区文章，本文不再重写这些细节。
| 工业区 | HEPZA所列地点 | 规划面积 | 状态与入驻率 |
|---|---|---|---|
| 平和坊内的Dong An工业区 | 平和坊 | 139.58公顷 | 在产，入驻率100.00%；工业与服务出租用地112.45公顷，已出租112.45公顷 |
| 位于平和坊的VSIP I工业区的一部分 | Thuận Giao坊、平和坊 | 465.27公顷（Thuận Giao坊与平和坊两坊合计数字） | 在产，入驻率100.00%；工业与服务出租用地372.35公顷，已出租372.35公顷 |
根据HEPZA 2026年7月数据，两个工业区均在产且入驻率均为100%。这决定了本文的正确问题：这是关于在已满园的在产工厂与仓库中翻新地面的文章，不是关于空地或仍有大量空地的园区的文章。就平和坊内的Dong An工业区而言，关于该工业区的文章记载其自1996年11月起投入运行，因此那里的老厂房是典型的翻新对象；这一时间的来源是Dong An工业区文章，不是HEPZA表格。想深入了解Dong An单独的老厂房翻新角度的采购方，可以阅读Dong An工业区环氧地坪（顺安）：已满园老厂房的地面翻新。
就位于平和坊的VSIP I工业区的一部分而言，VSIP总体的地坪体系与常见地面类型已在VSIP平阳工业区环氧地坪：行业与常见地面类型中写明；本文仅以该角度为背景，不重复其体系图。更广的集群背景（包括VSIP与松神）见平阳地区工业区集群环氧地坪（VSIP、松神）：行业特点，胡志明市及周边工业区的通用服务范围见胡志明市及周边工业区环氧地坪：需求与服务范围。一点数字说明：本文采用HEPZA 2026年7月数字139.58公顷作为Dong An工业区的面积，不采用旧文章中的其他数字。
按设施类型选择地坪体系，而非按工业区
本节按设施类型写作，因为同一设施类型无论场地位于平和坊内的Dong An工业区，还是位于平和坊的VSIP I工业区的一部分，其地面要求与分阶段翻新方法都相似。网站上已有的卡地尔通用地坪框架包括滚涂体系、自流平体系、混凝土地面处理（包括打磨、裂缝修补与含水率检测），以及交接与维护；这些内容是通用框架，不是平和坊或某一工业区的实测参数。
在产生产厂房，特别是自1996年起运行的Dong An老厂房，是最需要分阶段翻新的设施类型。老地面常见的状况是开裂、油污或成片剥落——这是老厂房地面的通用描述，不是某一具体工厂的描述。这里的地面要求是能够承受连续运行且翻新后易于清洁；合适的体系在逐点勘察现有地面后确定，翻新要点是将地面分区，使一部分继续运行，其余部分施工。
仓库与物流场地有不同的要求：通道、装卸区与储存区需要平整、无缝、易于清洁且交通标线清晰的地面。合适的体系按仓库内部区域逐区确定，不对整个仓库套用同一答案；分阶段翻新可以让仓库不必因为某一区域施工而全部停运。租赁厂房是第三种类型：场地会更换使用者，地面需要恢复到通用状态，便于交接且在租期间隔易于维护；这类场地的询价前勘察必须写明哪些区域属于恢复范围，哪些区域保持现状。
在产老厂房与仓库的分阶段翻新
这是本文的核心内容，也是任何一篇工业区文章都没有为同一坊内两处场地的采购方回答的部分。分阶段翻新首先是地面分区：将厂房或仓库划分为施工段，使一部分继续运行，另一部分进行地面施工。分区必须服从真实的运行流程——通道、运行中的设备、货物进出——而不是按面积平均划分。
下一步是逐点勘察现有地面，而不是为整个坊或整个工业区做一次合并勘察。每个地点单独记录：现有地面类型、裂缝、沉降或旧剥落的位置、油污迹象，以及该地点的试打磨与含水率检测结果。平和坊内Dong An工业区的一处地点与位于平和坊的VSIP I工业区的一部分的一处地点，现有地面可能完全不同，因此报价与进度也必须先按地点分开，再合并为一个整体方案。
随后，各阶段的施工进度与每个地点的停机与维护日程相匹配。采购方越早提供每个地点的可施工窗口，进度与运行的冲突就越少；反之，如果停机窗口很短，施工段就必须进一步切分，以便在窗口内完成交接。每个阶段结束时对该段单独进行交接与验收，然后再进入下一段。在产工厂翻新的类似方法也在关于VSIP 2的背景文章中写明，见VSIP 2工业区（原平阳，胡志明市）环氧地坪：物流仓库、租赁厂房与在产工厂翻新；请注意VSIP 2不在平和坊，该文章仅为翻新方法的背景，不是本坊的锚点。
翻新中常见的三类风险应当尽早点明。第一，老地面可能在旧涂层之下隐藏损伤，因此即使某一段表面看起来完好，也不得跳过试打磨与含水率检测。第二，运行日程可能中途变化，使施工段卡在两个生产班次之间；因此分阶段施工合同应当写明哪一段先交接、哪一段等待新的窗口。第三，同一坊内不同工业区的两处地点，按使用区域的清洁与荷载要求可能不同，因此不得仅因为两处地点同属一坊，就把一处地点的地坪答案复制到另一处。
通用供应流程，不与坊的位置绑定
下述流程是通用供应框架，不与平和坊的位置绑定，对单一地点或同一坊内多个地点同样适用。采购方通过通用渠道联系供应商，随后供应商勘察场地——包括场地同时位于平和坊内的Dong An工业区与位于平和坊的VSIP I工业区的一部分的情况，勘察按地点逐点进行。根据逐点勘察结果，供应商按地点建议地坪体系，然后编制总报价与分阶段报价。施工按与运行日程匹配的进度分阶段进行，每个阶段单独交接、验收并进入维护，然后再开始下一阶段。
同一坊内多点方案的不同之处在于协调，而不在于地坪体系。单一供应商意味着采购方不必为每个地点分别对接不同的供应商，不必比对多份分散的报价，所有地点的施工日程安排在一个统一计划中而不是相互重叠。相反，如果每个地点交给不同的供应商，采购方必须自行在各地点之间协调地坪体系、进度与验收——而这正是本一站式方案接手的工作。
为两区场地询价需要准备什么
报价在勘察后编制，但采购方提前准备以下六组信息，可以让勘察更快、报价更贴近实际。这是一份准备清单，不是价格表，也不能代替勘察。
- 需做地面的地点清单：每个地点写明属于平和坊内的Dong An工业区，还是属于位于平和坊的VSIP I工业区的一部分，并写明设施类型是生产厂房、仓库还是租赁厂房。
- 每个地点的面积，按地点以及地点内的区域分别列出，不合并为全坊的一个总数。
- 每个地点的现有地面类型与已发现的损坏：现有混凝土地面、裂缝、沉降、剥落的位置、油污迹象以及以往修补过的部位。
- 按使用区域的要求：每个地点内各区域的荷载、清洁与耐化学品要求，生产区、仓库区与通道分别记录。
- 每个地点的可施工日程：每个地点可以部分停工施工的时间段、已知的停机与维护日期，以及绝对不能施工的时间。
- 每个阶段希望的交接时间：哪一段必须先交接、哪一段可以等待，以及如果进度必须延长，各地点之间的优先顺序。
当这六组信息齐全时，报价可以分两层呈现：全坊所有地点的总报价与按阶段分开的报价，使采购方清楚看到优先段的费用，并可以在不必从头重新询价的情况下决定施工顺序。如果信息仍有缺失，勘察就是补齐这些信息的步骤，而不是推迟联系的理由。
联系与勘察后报价
在平和坊内的Dong An工业区或位于平和坊的VSIP I工业区的一部分有场地、并希望在同一坊内由一家供应商服务两区的采购方，可以通过以下已验证渠道联系供应商，进行勘察并在勘察后获得报价：Hotline/Zalo：0899355489。WeChat：wxid_95o54joujyrr12。联系时，采购方应当附上地点清单与上文六组信息，以便勘察从一开始就按地点逐点安排。
