西宁省Tan Ninh坊环氧地坪供应商：Vincom Plaza Tay Ninh营业中商业地面分阶段翻新与询价清单

在Vincom Plaza Tay Ninh综合体内经营的商业场所需要翻新地面，但不能为了施工而整体停业。顾客仍在进出，柜台仍在营业，每一个区域必须做完交付使用，才能开始下一个区域。本文针对西宁省Tan Ninh坊回答这个问题。如何通过同一家环氧地坪供应商分阶段翻新营业中的商业地面，以及询价前需要准备什么。

坊的界定。新的西宁省Tan Ninh坊根据2025年6月16日第1682/NQ-UBTVQH15号决议第1条第87款设立。原Tay Ninh市的第1坊、第2坊、第3坊全部，原第IV坊、原Hiep Ninh坊全部，以及原Thai Binh乡在按第78款调整后的剩余部分，合并为新的Tan Ninh坊。新的乡级政权自2025年7月1日起运行。本文的综合体是Vincom Plaza Tay Ninh，位于原第3坊，如今属于Tan Ninh坊。需要从一开始就区分清楚。新的Tan Ninh坊不是原第3坊改名。原第3坊只是组成新坊的组成部分之一。Tan Ninh坊也不同于同一西宁省相邻的Long An坊。Long An坊是原Tan An市的中心，根据第84款设立，不是本文综合体的所在地。

Tan Ninh坊与正在营业的商业综合体

Vincom Plaza Tay Ninh是位于原第3坊的正在营业的购物中心，零售、餐饮、服务与娱乐场所共同在同一个综合体内经营。同一综合体内还有商铺排屋与酒店。本文仅将其作为综合体的背景提及，不是本文的主题，也不能据此推断任何施工范围或工程量。本文不写购物中心的具体门牌号。因为公开地址在门牌号上并不一致，而都写明原第3坊。坊的归属依据原第3坊整体并入Tan Ninh坊而成立，未经确认的门牌号不在本文中出现。

营业中综合体的地面与厂房地面不同。它承受的是持续的人流、手推车、清洁用水和长时间营业，还要在整个营业期间保持场所整洁。因此这里的采购问题不是如何一次把空地面做好，而是如何在其余区域继续营业的同时，按区域逐步翻新。这个角度与本文链接的工业区文章不同。总览文章胡志明市及周边工业区环氧地坪：需求与服务范围讲的是大范围的厂房地面需求，而平阳地区工业区集群环氧地坪（VSIP、松神）：行业特点讲的是工业集群的行业特点。其余三篇文章，即松神工业区环氧地坪：行业与常见地面类型、新造工业区（胡志明市）环氧地坪：常见行业与地面类型和VSIP平阳工业区环氧地坪：行业与常见地面类型，只是按行业与地面类型选择体系的背景，不是关于Tan Ninh坊内商业场所的证据。

按综合体内商业场所类型选择地坪体系

购物中心内的零售场所。零售地面需要平整、连续、接缝少，不易积存灰尘和细小杂物，而且便于每天营业结束后清洁。手推车经常通行的地方，表面需要均匀耐磨，不能成片起皮。因为一块起皮会在车轮作用下迅速扩大，正好破坏顾客最先看到的区域。滚涂体系通常适合需要紧凑工期翻新表面的零售场所，而自流平体系在面积大、固定设施少的区域能给出更平整、更均匀的表面。最终选择仍然要依据每个区域现有基层的勘察结果，不能只看场所类型名称。

餐饮与服务场所。餐饮与服务区域的地面承受水、油脂、清洁用水和远高于干零售地面的清洁频率。这里的首要要求是地面潮湿时的防滑、耐清洁化学品，以及水不渗入基层。因为长期渗水会削弱基层，破坏涂层附着。备餐区、清洗区和服务通道应当作为各自独立的区域，按区域写明防滑与耐化学品要求，而不是用一个笼统要求覆盖整个场所。顾客服务区则相反，需要在高峰时段始终保持整洁美观、易于清洁的表面。

综合体内的娱乐与服务场所。娱乐与服务区域的地面承受集中在高峰时段的人流，还有轻微撞击、家具拖动和高标准的视觉要求。因为顾客在使用服务的整个过程中都直接看到地面。这里的表面需要耐磨性好、颜色稳定、污渍易清除，行走时也不能产生令人不适的噪声。对于设有固定设备或布局随季节变化的区域，区域划分要提前确定设备位置与通道。这样每个区域交付时就能立即投入使用，不必反复搬动设备。

营业中商业场所按区域分阶段翻新

把场所划分为施工区域。第一步不是选择颜色，而是在实际平面图上划出每个区域的边界。销售区、通道、餐饮区、服务区和后部小储物区各自成为一个区域。每个区域单独施工、单独交付，一个区域做完投入使用，才能开始下一个区域。这种划分让场所始终有一部分在营业，同时把灰尘、气味和噪声限制在正在施工的区域内。区域之间的边界需要遮挡，并标出顾客临时通道。这样顾客不会误入施工区域，货物在营业时间仍能运送。

按区域勘察现有基层。每个区域都有各自的现有基层，因此勘察必须按区域分别进行。现有地面是混凝土、地砖还是旧涂层。已经看到的裂缝、起皮、沉降或渗水位置在哪里。现场测得的基层含水率是多少。混凝土基层处理，包括打磨、裂缝修补和含水率测量，决定新涂层的附着效果。这一部分不能只因为场所继续营业就简化。基层薄弱的区域需要更彻底的处理，哪怕它的工期比其他区域更长。给所有区域强行套用同一个工期，最先损坏的正是那个最薄弱的区域。

使工期与营业时间相匹配。每个区域的施工工期必须与该区域自身的营业时间相匹配，而不是与整个场所的营业时间相匹配。产生灰尘、气味或大噪声的工序，应当安排在场所关门或客流最低的时段。干燥与固化可以通宵进行，以便第二天早上该区域按时交付。因此工期应当按区域写明。哪个区域先做，哪个区域后做，每个区域的可施工时段是何时，每个区域的交付时间是何时。如果一个区域交付延迟，后面的区域应当随之顺延，而不是压缩施工来抢回整体重新开业的日期。因为压缩施工最容易损坏尚未固化的涂层。

按区域交付与验收。每个区域完工后立即单独验收。表面平整连续，没有起皮，没有气泡，防滑性能符合该区域的要求，接缝与墙脚已经收口完毕。按区域验收可以在缺陷还局限于一个小区域时就发现它，而不是等整个场所做完之后才发现，不得不返工相邻区域。验收之后，该区域投入使用并转入维护。正确清洁，初期避免拖动重物，定期检查磨损最严重的位置，例如主通道和柜台前方的区域。

卡地尔的通用供应流程

通用供应流程包括以下步骤。联系、勘察、体系建议、报价、按区域施工、验收与维护。这个流程只在通用层面描述，不与任何具体地点挂钩。关于范围或时间的任何确定，只在实际勘察之后作出。场所管理方先发送场所信息，勘察团队按区域测量并评估现有基层，然后根据每个场所类型以及每个区域的卫生、防滑或耐化学品要求，建议合适的体系。报价在勘察之后编制，依据每个区域的面积、基层状况和各自要求。施工随后按照已经商定的按区域时间表推进。

询价前需要准备什么

为了让报价贴近实际工作，场所管理方应当提前准备六组信息。第一，场所类型与每个区域在场所内的位置，并简述每个区域的实际用途。第二，每个区域的面积，分别测量，而不是合并成整个场所的一个总数。第三，每个区域的现有地面类型与已经看到的损坏，例如裂缝、起皮、渗水或旧涂层老化，有照片的可以附上。第四，每个区域的卫生、防滑与耐化学品要求。因为餐饮区与干零售区不能共用同一个要求。第五，每个区域的可施工时段，包括关门时间、客流低谷时段和不能施工的日子。第六，每个区域希望的交付时间，以便按区域的时间表按照管理方自己的优先顺序安排。这六组信息越清楚，报价在勘察之后需要调整的地方就越少，施工开始后按区域的时间表也越不容易被打乱。

联系与报价

如需咨询与勘察后报价，请通过Hotline 0899355489、Zalo 0899355489或WeChat wxid_95o54joujyrr12联系。联系时请附上上述六组信息，以便勘察团队携带合适的测量工具，并安排符合场所营业时间的按区域勘察。