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如果您的企业在同一个坊内的多个工业区都设有厂房、仓库或租赁厂房，实际问题不是哪种环氧系统总体最好，而是：在哪里找一家能够同时服务多个地点的供应商、如何在不停产的情况下翻新地面，以及询价前需要准备什么，才能拿到符合每个地点实际情况的报价。本文针对一个具体的坊回答这三个问题：胡志明市平阳坊，而不是原先的平阳。原先的平阳已经在2025年7月1日并入胡志明市，本文中的所有地名都按照现行行政区划理解。
新的平阳坊根据1685/NQ-UBTVQH15号决议（2025年6月16日）设立，由原Thu Dau Mot市下属的Phu My、Hoa Phu、Phu Tan三个坊和原Tan Uyen市下属的Phu Chanh坊的全部面积和人口合并而成；新的乡级政府从2025年7月1日起开始运行。根据VOV在2025年6月30日合并公布仪式上的报道，新坊面积超过58平方公里（58.157平方公里），人口接近108,000人（107,576人）——这两个数字仅作为公布当时的地方背景，不能用来推断地坪需求。县级单位已经撤销，因此本文中的“Thu Dau Mot”和“Tan Uyen”只是用于方位辨认的旧地名，不是现行行政单位。
平阳坊内有七个正在运营的工业区
根据HEPZA（胡志明市出口加工区和工业区管理委员会）2026年7月更新的出口加工区和工业区入驻率表——本文中所有工业区数字的唯一来源——平阳坊内有七个正在运营、且在坊内有占地的工业区。其中六个工业区在HEPZA表中登记的地点就是“平阳坊”，一个工业区登记在两个坊。本文逐个列出每个工业区的数字，绝不把各区面积相加，得出一个所谓“全坊工业区总面积”，因为其中一个工业区属于本坊的部分无法从属于邻坊的部分中分开。
| 工业区 | HEPZA登记地点 | 批准规划面积（公顷） | 可出租工业与服务用地（公顷） | 已出租（公顷） | 入驻率 |
|---|---|---|---|---|---|
| Bình Đường工业区 | 平阳坊 | 16.5 | 14.81 | 14.81 | 100.00% |
| Dai Dang工业区 | 平阳坊 | 219.53 | 142.32 | 142.32 | 100.00% |
| Dong An 2工业区 | 平阳坊 | 205.38 | 158.11 | 107.04 | 67.70% |
| Kim Huy工业区 | 平阳坊 | 171.63 | 125.51 | 75.71 | 60.32% |
| Phu Tan工业区 | 平阳坊 | 106.54 | 75.04 | 75.04 | 100.00% |
| Song Than 3工业区 | 平阳坊 | 428.03 | 330.22 | 323.28 | 97.90% |
| VSIP II工业区（及VSIP II-A）的一部分 | 平阳坊、Vinh Tan坊 | 1,323.75（两坊合计） | 963.04（两坊合计） | 963.04（两坊合计） | 100.00% |
有三个名称区别必须马上说清楚，否则整个采购判断都会出错。第一，只有VSIP II工业区（及VSIP II-A）的一部分位于平阳坊——其余部分属于Vinh Tan坊——1,323.75公顷这个数字是两坊合计，绝不能算作平阳坊一坊的数字。第二，平阳坊的Song Than 3工业区不是Song Than 1、Song Than 2工业区（属于Di An坊）。第三，平阳坊的Dong An 2工业区不是Dong An工业区（属于Binh Hoa坊），Phu Tan工业区也不是旧Phu Tan坊——这是两个不同的实体，现在都位于平阳坊内。根据HEPZA 2026年7月的数据，七个工业区都处于“正在运营”状态，因此这里的主要地坪任务是在产设施的翻新和后续扩建，而不是为在建园区做首次地面。尚未完全入驻的两个工业区——Kim Huy和Dong An 2——仅作为后续扩建和翻新的空间提及，不能从面积或入驻率推断地坪用量。
本节只概括HEPZA表格，并链接到每个工业区的深入文章，不重写任何工业区的地面系统图。只看Kim Huy工业区地面系统，请见Kim Huy工业区（Thu Dau Mot，胡志明市）环氧地坪：服装、机械与高级木工的改造扩建地面；只看Dai Dang这个混合园区按用地分区的地面，请见Dai Dang工业区环氧地坪（土龙木）：按用地分区选择地面；只看VSIP II一部分的物流仓库地面、租赁厂房和在产工厂翻新，请见VSIP 2工业区（原平阳，胡志明市）环氧地坪：物流仓库、租赁厂房与在产工厂翻新。集群背景请见平阳地区工业区集群环氧地坪（VSIP、松神）：行业特点和VSIP平阳工业区环氧地坪：行业与常见地面类型。
按设施类型选系统，而不是按工业区名称选
当一家企业在同一个坊的多个工业区都有地点时，有效的选型方法是按设施类型和每个设施内各区域的要求来选，而不是全坊用一套系统，也不是每个工业区名称各用一套。下面是卡地尔的通用框架，说明每种设施的地面要求、适合的系统和分阶段翻新的要点；这是通用框架，不是平阳坊或某个工业区的实测参数，每个地点的最终系统仍要以该地点的勘察记录为准。
正在运营的生产厂房。地面要求是平整、按租户要求的程度做到无缝、能承受厂内荷载和移动设备、班后容易清洁。滚涂系统适合一般区域，自流平系统适合对平整度和无缝性要求更高的区域；涂装前，混凝土基层要经过打磨、裂缝修补和含水率检测。分阶段翻新要点：把厂房分段，一部分继续生产，一部分施工，并把进度与每家工厂的停机计划对齐。
仓库、物流和堆场。地面要求是能承受叉车和货车沿固定路线反复行驶、能抵抗通道和装卸区的磨损、交通标线清晰。滚涂或自流平系统按每条路线的荷载和磨损程度选择，基层处理与上面相同。分阶段翻新要点：一次只施工一个库间或一条路线，保留一条备用叉车路线，开工前把施工库间内的货物移到相邻库间。
租赁厂房。地面要求是中性、耐用、便于移交给下一位租户，不依附于某一种生产工艺。滚涂系统通常已经足够，除非租约中写明了该地点的荷载或清洁要求——这时按该地点租约记录的要求选系统。分阶段翻新要点：利用两次租赁之间的空档，一次性施工整个单元，而不是在租户运营期间分段施工。
平阳新城地区的商业和服务区域。仅作为背景简短提及：坊内有行政和商业中心，但本文是工业坊文章，不是商业文章。商业和服务区域使用承受人流的地面，更看重表面耐久和长期外观；这部分不发展成独立角度。
在产工厂和仓库的分阶段翻新
这是把坊文章和单个工业区文章区分开来的核心部分：在坊内拥有多个地点的企业需要的不是每个工业区再来一张地面系统图，而是一套能够跨多个地点运行、又不让运营全面停下的翻新方案。在通用框架层面，这套方案在每个地点重复四个步骤。
第一，分段。每间厂房或仓库被分成独立的施工段：一段施工，其余各段继续运营。分段边界要考虑叉车路线、出口和货物临时堆放区，不能只按面积均分。当企业在多个工业区都有地点时，各段的顺序要保证在同一阶段内，不会有两个地点同时失去同一项关键功能。
第二，报价前逐个地点勘察现有地面。每个地点单独勘察：小面积试磨、含水率检测，记录裂缝、沉降、旧涂层起皮、叉车路线磨损最严重的路段和曾经渗水的区域。同一个坊内的两个地点，勘察结果可能完全不同——一个地点基层仍然完好，只需打磨重涂；另一个地点潮湿或开裂严重，需要更深的基层处理——报价必须反映这种差别，不能对所有地点用一个统一单价。
第三，把施工进度与每家工厂的停机和检修日程对齐。进度不是按供应商的日程排，而是按每个地点的停机、检修和交货日程排。停机窗口长的地点可以施工大段；只能在非高峰时段停下的地点，只能在那些时段施工小段。进度要在开工前以书面形式逐个地点确认，一个地点的进度变化不会自动改变另一个地点的进度。
第四，逐个阶段移交和验收。每段施工完成后单独验收，而不是等整个方案结束才验收。逐段验收可以让该地点尽早把新地面投入使用，也能及早发现施工问题，避免在下一段重复。移交后的维护也按段、按地点记录，因为不同时间投入使用的各段，到达维护期的时间也不同。
卡地尔的通用供应流程
下面的流程是卡地尔的通用供应框架，适用于所有地区，不与平阳坊内的任何具体地点挂钩。本文不声称卡地尔在平阳坊设有分公司、代理、仓库、工程或客户，因为没有提供按坊划分的现身数据；下面的通用框架和通用联系渠道，就是本文在供应方面所声称的全部内容。
流程是：通过通用渠道联系；多点勘察——包括同一个坊内的多个工业区，逐个地点勘察；按勘察记录逐个地点推荐系统；编制总报价和分阶段报价；按与每个地点确认的日程分阶段施工；逐个阶段验收并提供维护指导。报价在勘察后编制；本文在勘察前不给出统一单价，也不承诺施工工期。
多点询价前需要准备什么
这是坊内任何单个工业区文章都没有的商业部分：一份准备清单，可以让多点报价从第一次勘察起就符合实际，而不必因为资料不全反复勘察。采购方应当为每个地点分别准备以下六组资料。
第一，地点清单。每个地点写明工业区（例如Kim Huy工业区、Dai Dang工业区，或VSIP II工业区的一部分）和设施类型（生产厂房、仓库、租赁厂房，或商业和服务区域）。工业区名称按上面HEPZA表格准确书写，不要把Song Than 3和Song Than 1、2混淆，不要把Dong An 2和Dong An混淆，也不要把Phu Tan工业区和旧Phu Tan坊混淆。
第二，每个地点的面积。每个地点需要翻新的地坪面积；如果该地点要分阶段施工，按段分别写明。不要把各地点面积加成一个总数再按总数询价，因为每个地点的基层和要求都不同。
第三，现有地面类型和已经看到的损坏。现有地面是裸露混凝土还是旧涂层，已经看到的损坏包括哪些：开裂、沉降、起皮、叉车路线磨损、渗水或发霉。如果有每个地点现状的照片，应当随地点清单一并提供。
第四，按区域划分的荷载、清洁和耐化学品要求。每个地点内的每个区域写明通行设备（叉车、货车、手推托盘车）、通行频率、清洁要求（需要经常清洁的区域、接触水的区域），以及该区域使用的化学品（如果有）。要求按区域记录，不是按整个地点笼统记录。
第五，每个地点可以施工的时间窗口。每个地点写明停机窗口、检修日程和因交货日程而无法施工的日子。这个日程决定翻新方案中各阶段的顺序，因此要在编制进度前确认。
第六，每个阶段希望移交的时间。不要只给整个方案一个统一的移交期限，而要写明哪一段需要先移交以便尽早投入使用，哪几段可以后移交。这个移交顺序要写入分阶段报价，让采购方看到每一段的费用和进度，而不只是一个总数。
联系与询价
如需为胡志明市平阳坊内的地点索取勘察后报价，请通过Hotline和Zalo 0899355489或微信 wxid_95o54joujyrr12联系卡地尔。联系时请随附地点清单和上面六组资料，以便第一次勘察就具备编制多点、分阶段报价所需的数据。
