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如果企业在同一坊内多个工业区设有厂房、仓库或租赁厂房，实际的采购问题不是“哪种地坪系统总体最好”，而是：在哪里能找到一家可以同时服务多个场地的供应商，如何在不停产的情况下翻新地面，以及询价前需要准备什么，才能让报价真实反映每个场地。本文针对胡志明市以安坊回答这三个问题。松神3属于平阳坊，不属于以安坊，本文不写该区；位于以安坊的Tan Dong Hiep A工业区不同于Tan Dong Hiep B工业区。
新的以安坊根据1685/NQ-UBTVQH15号决议（2025年6月16日）设立，由An Binh、旧Dĩ An的全部面积和人口以及Tan Dong Hiep的一部分面积和人口合并而成（第1条第80款）；新的坊级政府自2025年7月1日起开始运行。县级已于2025年7月1日废除，因此本文中的所有地名均按现行行政单位理解，“以安”单独出现时不代替“胡志明市以安坊”，以免与旧单位或以安站混淆。
以安坊与四个在产工业区
根据HEPZA 2026年7月更新的出口加工区和工业区入驻率表——本文所有工业区数据的唯一来源——以安坊有四个在产工业区，HEPZA均将其地点登记为“以安坊”。本文逐个列出各区各自的数据，不将四个面积相加为一个坊级总数，因为相加结果对采购问题没有帮助，也没有依据表明四个HEPZA数据都是按同一测量标准完整位于坊内的面积。
| 工业区 | HEPZA地点 | 规划面积（公顷） | 可出租工业与服务用地（公顷） | 已出租（公顷） | 入驻率 | 状态 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Song Than工业区（Song Than 1） | 以安坊 | 178.01 | 139.71 | 139.71 | 100.00% | 在产 |
| Song Than 2工业区 | 以安坊 | 279.09 | 221.75 | 219.89 | 99.16% | 在产 |
| Binh An工业区 | 以安坊 | 24.78 | 17.86 | 17.86 | 100.00% | 在产 |
| Tan Dong Hiep A工业区 | 以安坊 | 50.44 | 40.22 | 40.22 | 100.00% | 在产 |
关于名称约定：HEPZA在以安坊登记的一行“Song Than工业区”（178.01公顷）在本文中理解为Song Than 1——松神系列的第一个园区——本文此后每次提及该区均使用“Song Than 1”，以区别于同一坊内的Song Than 2。三个园区入驻率为100%，Song Than 2为99.16%，因此这里的主要任务是在接近满园的园区内翻新在产设施的地面，而不是为在建园区做首次地面。本节仅概括HEPZA表格并链接到深入文章，不重复逐区分析：松神各区的地坪系统见松神工业区环氧地坪：行业与常见地面类型；集群层面的行业特点见平阳地区工业区集群环氧地坪（VSIP、松神）：行业特点；胡志明市及周边地区的需求与服务范围见胡志明市及周边工业区环氧地坪：需求与服务范围。
按设施类型选择系统，而不是按园区名称
当企业在以安坊多个园区设有场地时，有效的选择方法是按设施类型以及该设施内每个区域的要求来选择地坪系统，而不是为全坊选一个统一系统，或为每个园区名称各选一个系统。以下通用框架说明每种类型的地面要求、适用系统和分阶段翻新要点；这是卡地尔的通用框架，不是取自以安坊或某个具体园区的实测数据，每个场地的最终系统仍须以该场地的勘察记录为准。
在产生产厂房。地面要求是达到承租方要求的平整、连续表面，能够承受厂内载荷和车辆移动，生产班次结束后易于清洁。滚涂系统适用于一般区域，自流平系统适用于对平整度和连续性要求更高的区域；涂装前，混凝土地面须经过打磨、裂缝修补和含水率检测。分阶段翻新要点：将厂房分段，使一部分继续生产，另一部分施工，并与各厂的停机计划相协调。
仓库与物流。地面要求是承受叉车和货车沿同一路线反复行驶，承受通道和装卸区的磨损，并有清晰的划线分流。以安坊的这一类型包括与铁路内陆港和松神站相连的仓库——仅作为一种设施类型提及，不重复深入文章中的内陆港分析。滚涂或自流平系统按每条路线的载荷和磨损程度选择，混凝土地面处理方法相同。分阶段翻新要点：逐个库间或逐条路线施工，保留一条备用叉车路线，施工前将施工库间的货物移至相邻库间。
租赁厂房。地面要求是中性、耐用的表面，便于移交给下一承租方，不与某一特定生产工艺绑定。滚涂系统通常已能满足这一需求，除非承租方提出具体的载荷或卫生要求——此时按该场地租赁合同中记录的要求选择系统。分阶段翻新要点：利用两次租赁之间的空档整间施工，而不是在承租方运营期间零散施工。邻近走廊已满园园区的翻新案例——不属于以安坊——见Dong An工业区环氧地坪（顺安）：已满园老厂房的地面翻新；其他邻近走廊背景见VSIP平阳工业区环氧地坪：行业与常见地面类型。
在产工厂与仓库的分阶段翻新
这是区分坊级文章与逐区文章的核心部分：以安坊的多点买方不需要为每个园区再做一张新的系统图，而需要一个可以在四个园区推进、又不使运营全面停顿的翻新计划。在通用框架层面，该计划包括在每个场地重复的四个步骤。
一、按场地分段，而不是按坊分段。每个厂房或仓库划分为独立的施工段：一段施工，其余各段继续运营。分段边界须考虑叉车路线、出口和临时货物堆放区，而不是按面积平均划分。当企业在Song Than工业区（Song Than 1）、Song Than 2工业区、Binh An工业区和Tan Dong Hiep A工业区均有场地时，分段顺序的安排须保证同一轮次内没有两个场地同时失去同一关键功能。
二、报价前逐场地勘察现有地面。每个场地单独勘察：小面积试打磨、检测地面含水率、记录裂缝、沉降和旧涂层剥落、记录磨损最严重的叉车路线和曾渗水的区域。同一坊内的两个场地也可能勘察结果完全不同——一个地面状况尚好的场地只需打磨和重新涂装，另一个潮湿或裂缝较多的场地则需要更深入的基层处理——报价须真实反映这种差异，而不是对所有场地套用一个统一单价。
三、施工进度与各厂停机和检修计划相匹配。进度不按供应商的日程安排，而按每个场地的停机、检修和交货日程安排。停机窗口较长的场地安排大段施工；只能在非高峰时段停机的场地安排在该时段逐小段施工。该日程在施工前以书面形式逐场地确认，一个场地的日程变更不会自动改变另一场地的日程。
四、逐阶段移交和验收。每段施工完成后单独验收，而不是等整个计划完成后再统一验收。逐段验收可以让该场地尽早将新地面段投入运营，同时尽早发现施工缺陷并在下一段重复前加以纠正。移交后的维护也按段和按场地记录，因为不同时间投入运营的各段到达维护期的时间也不同。
卡地尔通用供应流程
以下流程是卡地尔的通用供应框架，适用于所有地区，不与以安坊内任何具体地点挂钩。本文不宣称卡地尔在以安坊设有分支机构、代理、仓库、项目或客户，因为没有提供坊级存在数据；以下通用框架和通用联系渠道就是本文关于供应方所宣称的全部内容。
流程包括：通过通用渠道联系；多点勘察——包括同一坊内多个工业区，逐场地勘察；按每个场地的勘察记录提供系统建议；总报价和分阶段报价；按与每个场地确认的日程分阶段施工；逐阶段验收和维护指导。报价在勘察后编制，本文不列出统一单价，也不列出勘察前的工期承诺。
多点询价前需要准备什么
这是坊内任何逐区文章都没有的商业部分：一份准备清单，可以帮助多点报价从第一次勘察起就贴近实际，而不是因资料缺失而反复勘察。买方应为每个场地分别准备以下六组资料。
一、场地清单。每个场地记录其工业区——例如Song Than工业区（Song Than 1）、Song Than 2工业区、Binh An工业区或Tan Dong Hiep A工业区——以及设施类型（生产厂房、仓库或租赁厂房）。园区名称须按上表HEPZA的写法准确记录，提及Tan Dong Hiep A时始终保留字母“A”，并区分Song Than 1与Song Than 2。
二、每个场地的面积。每个场地需要翻新的地面面积，如该场地将分阶段施工，则按段分别列出。不要将多个场地的面积相加为一个总数再据此询价，因为每个场地的地面和要求各不相同。
三、现有地面类型和已见损坏。现有地面是裸露混凝土还是旧涂层，已见损坏包括哪些：裂缝、沉降、剥落、沿叉车路线的磨损、渗水或霉变。如有各场地现状照片，应随场地清单一并发送。
四、按区域的载荷、卫生和耐化学品要求。每个场地内的每个区域记录移动车辆类型（叉车、货车、手推车）、移动频率、卫生要求（需要经常清洁的区域、接触水的区域）以及该区域使用的化学品（如有）。这些要求按区域记录，不按整个场地统一记录。
五、每个场地的可施工日程。每个场地记录停机窗口、检修日程以及因交货日程而无法施工的日期。该日程决定翻新计划中各阶段的顺序，因此应在编制进度前确认。
六、每个阶段期望的移交时间。不要为整个计划设定一个统一的移交期限，买方应记录哪一段需要先移交以便尽早投入运营，哪一段可以后移交。这一移交顺序将纳入分阶段报价，使买方可以看到每一段的费用和进度，而不只是一个总数。
联系与询价
如需为胡志明市以安坊内的场地在勘察后获得报价，请通过Hotline和Zalo 0899355489或WeChat wxid_95o54joujyrr12联系卡地尔。联系时请发送场地清单和上述六组资料，以便第一次勘察就具备编制分阶段多点报价的足够数据。
