胡志明市三平坊环氧地坪供应商：Linh Trung II出口加工区与Binh Chieu工业区在产工厂分阶段翻新与询价清单

同一坊内两个园区的一家供应商

如果企业在胡志明市三平坊内设有厂房或仓库，通常的问题不是为每个场地分别寻找承包商，而是寻找一家能够同时服务同一坊内两个园区的环氧地坪供应商：Linh Trung II出口加工区与Binh Chieu工业区。本文回答的正是这个问题：一家供应商、在产工厂的分阶段翻新、剩余空地或空置厂房的首装地面，以及询价前需要准备什么。报价在勘察后编制。

请先读两句区分说明。第一，胡志明市三平坊内的Linh Trung II出口加工区不同于属于灵春坊的Linh Trung I出口加工区，后者不属于三平坊。第二，本文是坊级供货文章，不是针对某个园区的深度文章：下文关于园区的部分只是依据管理数据的简表加上背景链接，而新的内容是如何选择一家供应商、如何分阶段翻新与首装、以及覆盖两类场地的询价清单。

本文不声称卡地尔在三平坊内设有分公司、代理、仓库、项目或客户。下文介绍的供货流程是通用框架，报价在对每个具体场地勘察后编制。

三平坊与两个在产园区

新的三平坊根据2025年6月16日第1685/NQ-UBTVQH15号决议设立，新的乡级政权自2025年7月1日起运行，由原守德市的Binh Chieu、Tam Phu与Tam Binh三个旧坊的全部面积与人口合并而成，名称为三平坊。县级自2025年7月1日起废止，因此原守德市在此仅用于地理定位，不是现行行政单位。

根据HEPZA于2026年7月更新的出口加工区与工业区入驻率表，下表中的两个园区均登记位于三平坊，而且均在运营：

园区	规划面积	工业与服务出租用地	已出租	入驻率	状态
位于三平坊的Linh Trung II出口加工区	62公顷	47.07公顷	46.69公顷	99.19%	运营中
位于三平坊的Binh Chieu工业区	27.34公顷	21公顷	17.3公顷	82.38%	运营中

两个不同的入驻率在同一坊内形成双重课题。Linh Trung II出口加工区接近满租，因此主要课题是在不中断整个生产的情况下对在产工厂地面进行翻新。Binh Chieu工业区仍有剩余空间，因此课题是双重的：既要为在产厂房翻新，也要在投入运营前为剩余空地或空置厂房做首装地面。每个园区在此只列出各自的数据；本文不把两个规划面积相加为一个坊级总数，也不从入驻率推断新建厂房数量或地坪面积。

关于信息空白，有一句如实说明：在写作时，本站还没有针对Linh Trung II出口加工区或Binh Chieu工业区的专门园区文章，也没有针对原守德市区域的集群文章。搜索这两个园区名称的读者会先看到这篇坊级供货文章，但这并不使本文成为园区深度文章——专门的园区分析如有，属于未来的园区计划。胡志明市需求与服务范围的总体背景可参阅胡志明市及周边工业区环氧地坪：需求与服务范围，邻近地区集群层面的行业特点可参阅平阳地区工业区集群环氧地坪（VSIP、松神）：行业特点。这两篇链接均为走廊背景，不是关于Linh Trung II出口加工区或Binh Chieu工业区的文章。

按设施类型选择地坪体系

体系选择从设施类型与场地状态出发，而不是从园区名称出发。以下三种类型均按通用框架书写；由于没有官方来源提供坊级分园区行业目录，本文不为某个园区指定具体行业。

位于Linh Trung II出口加工区的在产生产厂房。这里的地面要求跟随正在运行的工厂：地面已经承重，按区域出现裂缝、起皮或磨损，而且生产计划不允许整厂停产。滚涂体系或自流平体系通常适用，按区域的承重、卫生与耐化学品要求，在勘察现有地面后选择。翻新要点是分段：每个阶段只施工一部分地面，单独交接验收，然后再进入下一部分。

仓库与物流。仓库地面要求跟随叉车、通道、装卸区与划线分流。滚涂体系通常适用于一般通行区，自流平体系适用于需要平整、易清洁、低粉尘的区域。翻新要点是在施工期间保持货物流动：按通道与储货区分段施工，整个仓库不同时关闭。

位于Binh Chieu工业区的剩余空地或空置厂房。这是首装情形，与翻新不同。要求是新的混凝土地面：施工前需要处理表面、修补已有的裂缝并测量含水率，然后按厂房或仓库的预期用途选择体系。首装要点是在场地投入运营前完成全部地面，并对整幅地面一次交接验收，而不是像在产工厂那样围绕停机计划分段。

通用体系框架——滚涂体系、自流平体系、混凝土处理包括打磨、裂缝修补与含水率测量、验收与维护——适用于以上三种类型。胡志明市其他工业区按行业与常见地面类型选择体系的方法，可参阅VSIP平阳工业区环氧地坪：行业与常见地面类型与松神工业区环氧地坪：行业与常见地面类型，并请注意这两篇均为走廊背景，不描述三平坊内的任何具体场地。

分阶段翻新与首装：三平坊的双重课题

对于在产工厂，分阶段翻新包括四个框架步骤。第一，按区域勘察现有地面：地面类型、可见损坏、重载区、高卫生区与接触化学品的区域。第二，把地面划分为与工厂停机或维护计划相匹配的施工段，使每个施工段可以独立交接。第三，按约定顺序逐段施工，其余区域继续运行。第四，每段交接验收后才进入下一段，使一段的问题不会扩散到整幅地面。

对于空地或空置厂房，首装流程较短，但对地面要求严格。新地面的勘察先于任何体系决定，因为从未使用过的新混凝土地面仍可能含水、有裂缝或表面粘结条件不足。处理地面后，在场地投入运营前完成全部施工，然后交接验收。与翻新的核心区别在于，这里没有需要配合的停机计划，只有一个交接点：地面必须在运营开始日期之前就绪。

当一家企业在坊内同时拥有两类场地——位于Linh Trung II出口加工区的在产工厂与位于Binh Chieu工业区的空地或空置厂房——一家供应商的好处是统一的施工计划。供应商勘察两个场地，分别规划每个场地，并安排施工顺序，使首装工作不必等待分阶段翻新，反之亦然。这种情况下的报价也应按场地与阶段清楚分开，使采购方能够区分哪一部分属于在产工厂，哪一部分属于新场地。胡志明市内城老工业区的翻新情况可进一步参阅新造工业区（胡志明市）环氧地坪：常见行业与地面类型，同样仅作背景，不能代替在三平坊的勘察。

卡地尔通用供货流程

以下流程是通用框架，不与三平坊或某个具体园区挂钩。第一，通过文末的通用渠道联系。第二，勘察每个场地：对于在产工厂，勘察现有地面与可施工时间；对于空地或空置厂房，勘察新地面与预期用途。第三，按区域的承重、卫生与耐化学品要求，为每个场地推荐体系。第四，编制总报价与分阶段报价，并按场地清楚分开。第五，按约定顺序分阶段施工。第六，每阶段交接验收，并提供交接后的维护指导。

询价前需要准备什么

准备越清楚，勘察后编制的报价就越接近真实场地。以下清单适用于两类场地，其中个别项目只与其中一类有关：

• 场地清单：坊内两个园区中的哪一个、哪种设施类型，以及每个场地是在产还是空置。
• 每个场地的面积，如厂房或仓库内各区域要求不同，应按区域分开。
• 对于在产工厂，现有地面类型与可见损坏；对于空地或空置厂房，新地面的状态。
• 按区域的承重、卫生与耐化学品要求，以及在地面上行驶的叉车或设备。
• 每个场地的可施工时间：停机窗口、维护日，或场地完全空置的日子。
• 每个阶段期望的交接时间，以及首装场地的运营开始日期。

首次联系前不需要准备完整的技术图纸或地面样品，这些内容在勘察阶段确认。应当避免的是，为两个场地只报一个合并面积而不按场地与阶段分开，因为分阶段报价只有在每个场地已经清楚分开后才能编制。

联系与询价

如需为位于三平坊内Linh Trung II出口加工区或Binh Chieu工业区的场地获取勘察后报价，请通过Hotline/Zalo：0899355489或WeChat：wxid_95o54joujyrr12联系。供应商将确认每个场地的勘察时间，为每个场地推荐体系，并编制总报价与分阶段报价。