Lưu trữ danh mục: Uncategorized

Một vết nứt, một mảng bong hay một vệt mòn lõm không nhất thiết phải sơn lại toàn bộ sàn, nhưng cũng không thể vá mọi hư hỏng bằng cùng một cách. Vá cục bộ chỉ bền khi cách vá khớp với dạng hư hỏng và lớp nền bên dưới còn đủ tốt để giữ […]

Với một dự án khoảng 10.000m², dự toán sàn epoxy không còn là bảng tính vật tư cộng nhân công, mà là một kế hoạch quản trị dự án: khảo sát phân vùng nền, cung ứng vật tư theo lô, thi công và nghiệm thu theo phân đoạn, hồ sơ chất lượng theo lô. Bài […]

Hai báo giá thi công sơn epoxy cho cùng một nhà xưởng đôi khi lệch nhau đúng bằng một khoản thuế — không phải vì một bên rẻ hơn, mà vì một bên báo giá chưa gồm VAT và một bên đã gồm VAT, hoặc vì thuế suất ghi trên hai báo giá áp dụng […]

Nghiệm thu đợt cuối là thời điểm chủ đầu tư ký xác nhận công trình đã hoàn thành theo hợp đồng — và cũng là thời điểm gắn với đợt thanh toán cuối cùng. Bài viết này nói về cặp đôi đó: nghiệm thu cái gì, biên bản cần ghi những gì, tồn đọng xử […]

Bộ phận mua hàng, QA và EHS của một nhà máy FDI khi nghiệm thu vật tư sơn epoxy thường không chỉ hỏi “sơn có tốt không”, mà hỏi “chứng từ đâu”. Bài viết này trình bày bộ chứng từ thường được yêu cầu cho dự án FDI, cách phân biệt các loại giấy tờ […]

Khi lập ngân sách cho một nhà xưởng khoảng 5.000m², câu hỏi đúng không phải là “tổng tiền là bao nhiêu” mà là “dự toán này gồm những hạng mục nào, hạng mục nào đã chốt được, hạng mục nào còn phụ thuộc khảo sát”. Bài viết này là một khung dự toán — một […]

Chi phí phát sinh là phần khiến nhiều chủ đầu tư bất ngờ nhất, không phải vì phát sinh là bất thường, mà vì báo giá ban đầu thường chỉ tính cho kịch bản nền tốt và phạm vi không đổi. Bài này liệt kê bảy nhóm phát sinh thường gặp, cách nhận biết sớm […]

Chủ xưởng có mặt bằng khoảng 1.000m² thường muốn biết trước một điều: dự toán sàn epoxy gồm những hạng mục gì, trước khi xin báo giá chính thức. Bài này trả lời đúng câu hỏi đó, ở dạng khung cấu thành dự toán. Bài viết không công bố tổng tiền, đơn giá, tổng lượng […]

Đặt hàng sơn epoxy không chỉ là chuyện gọi điện báo số lượng. Đặt thiếu thì thi công dở dang giữa chừng, đặt thừa thì tồn kho hết hạn, đặt lệch lô thì màu sàn không đều. Bài này hướng dẫn cách tính số lượng theo tài liệu kỹ thuật của đúng mã sản phẩm, […]

Sơn epoxy chính hãng và hàng nhái đôi khi nhìn bề ngoài rất giống nhau, nhưng khác nhau ở chỗ quan trọng nhất: hàng chính hãng truy xuất được từ nhà sản xuất tới lô hàng bạn cầm trên tay, còn hàng nhái thì không. Bài này không hứa một dấu hiệu duy nhất để […]