Minh Hung Sikico工业区环氧地坪（同奈）：湿法与重工业园区的地面选择

本文只讲一个工业区：Minh Hung Sikico工业区，位于同奈省原Hớn Quản县Đồng Nơ乡（原Bình Phước省原Hớn Quản县），毗邻原Chơn Thành县Minh Hưng乡。自2025年7月1日起，原Bình Phước地区归属新的同奈省；区名中的“Bình Phước”只是人们熟悉的地理名称，不再是现行行政单位。开篇必须先做区分，因为三个同名Minh Hưng的工业区很容易被混为一谈：Minh Hung Sikico是Minh Hung Sikico工业股份公司在Đồng Nơ、原Hớn Quản的工业区；Minh Hưng Hàn Quốc是另一个工业区，由C&N Vina公司在原Chơn Thành县Minh Hưng乡开发，面积392.28公顷；Minh Hưng III又是另一个工业区，由Bình Long橡胶工业区股份公司在原Chơn Thành县Minh Hưng乡开发。后两个工业区的数据和企业不属于Sikico，本文不使用。Becamex Binh Phuoc工业区也是另一个工业区，拥有自己的联合体规模和分区图，已有Becamex Binh Phuoc一文；本文不把Becamex的数据用于Sikico。全省背景见平福地区总览文章，其中Sikico只出现在一段关于纺织、电镀和医用手套的简短文字中；本文是Sikico的单独深挖文章，不把那段文字当作自己的研究成果重新讲述。

1. 先讲范围：三个数字，三种不同范围

在该区买地或选地面的人，如果不把范围和数字放在一起，很容易混淆下面三个数字。下表每次都把范围和数字放在同一句话中。

基础设施投资方是Minh Hung Sikico工业股份公司。按二手资料，该区位于原Hớn Quản县Đồng Nơ乡，毗邻原Chơn Thành县Minh Hưng乡，距离胡志明市约95公里。同一新省份的邻近产业集群见同奈产业集群文章。本文不写当前企业总数和当前入驻率，因为各家 listing 按时间和范围记载不同；当前地块供应和基础设施状态只在勘察时确认。

2. Sikico的不同之处：接纳湿法和产生废水的行业

按各家 listing，Minh Hung Sikico是原Bình Phước唯一有条件接纳产生废水和废气的行业的工业区。这句话带有二手资料的出处，因为它是 listing 的说法，不是已通读全文的法规文本；而且某个具体项目能否入驻，仍须向园区管理方核实。对地面而言，后果是直接的：在一个印染从纱线阶段起、电镀、屠宰和食品加工、轮胎生产可以并存的工业区，第一个问题不是哪种体系总体最好，而是这个区域接触哪种化学品、有多湿、承受多大荷载。园区集中污水处理厂按各家 listing 处理能力为每天25000立方米，由韩国GS E&C参与运营，新加坡Koastal公司担任EPC总承包；它是末端处理设施，永远代替不了耐化学品地面，因为地面是化学品最先接触的地方，之后废水才进入排水管。按VCCI的说法，投资方愿意为某些行业接收并处理污染物含量高于B栏标准的企业废水；这句话也只是投资方通过VCCI表达的一般说法，不是针对某个具体企业的承诺，更不是跳过涂料厂商耐化学品表的理由。Listing 列出的行业范围很广——电子和微电子、制药、农产品和食品加工、功能食品、纸张和包装、高科技和精密工程、木材和室内装饰、从纱线阶段起的纺织印染、手工艺品、农林机械、包括玻璃和陶瓷的建筑材料、包括手套和塑料的配套产业——但 listing 不是准入清单；每个项目在勘察时都须向园区管理方核实。

3. 有日期的企业证据，用作地面证据，不作企业名录

2019年3月21日，三家台湾投资企业签约，总计投资3000万美元，在该区内5公顷土地上建设纺织印染项目，按当时新闻报道；在签约仪式上，园区方面表示优先吸引电镀、纺织印染和农业机械。这是湿法和化学品组的有日期证据，不是当前总数。越南Japfa Comfeed公司隶属新加坡Japfa集团，决定在该区投资一连串项目，包括动物和水产饲料厂、养殖场、猪和家禽屠宰及加工厂，总投资2.3亿美元，按VCCI报道；本文不写任何一家Japfa工厂的投产日期，因为没有资料给出这个日期。2024年12月14日，越南HaoHua轮胎厂一期在该区落成，投资5亿美元，生产半钢子午线轮胎和全钢子午线轮胎，年产能1440万条；项目面积按新闻报道为43公顷，按园区投资方网站为46公顷——两个数字都记录在案，不选其中一个作为唯一绝对数字——二期再扩大31公顷，追加投资2.8亿美元。2022年，Minh Hung Sikico工业区在VCCI论坛上被公布获得“2022年典型工业区”奖；该奖项有日期、有出处，不是对任何地面的质量断言。VCCI提到的该区其他企业名称——Pingfu家居用品、Youdee五金、Allseven印染——只作为行业证据出现，绝不与卡地尔的任何地面工程挂钩，因为卡地尔不宣称曾为该区任何具体企业施工。

4. 区内按区域划分的地面选型表

下表是本文的决策核心：每个区域有自己的地面问题、有待在勘察时讨论的体系方向，以及勘察必须确认的事项。表中不含任何技术数字或商业数字，因为没有任何资料把这类数字作为园区要求或卡地尔承诺给出。

厂房地面与物流仓库地面的对比见厂房解决方案文章和物流仓库解决方案文章。滚涂、自流平、防静电和低VOC水性方向的对比见RollCoat、LevelFlow、StatGuard和AquaBase页面，仅供对照，不是承诺某个体系适合区内某个具体企业。

5. 勘察清单和签约前须确定的事项

• 地块究竟属于Minh Hưng的哪个工业区——原Hớn Quản县Đồng Nơ乡的Sikico，还是原Chơn Thành县Minh Hưng乡的Minh Hưng Hàn Quốc或Minh Hưng III——因为名称相似，但投资方、规模和准入清单各不相同。
• 每个具体区域的化学品清单，按物质、浓度和接触时间列出，并核对厂商耐化学品表；湿点和排水路径；具体项目能否入驻，向园区管理方核实。
• 地面是新建混凝土还是运行中工厂的地面：混凝土龄期、含水率实测结果、旧涂层是否仍然粘结还是已经剥落、裂缝和伸缩缝的位置。
• 哪种车辆在地面上行驶、走哪条路线、多长时间一次，以及工程能否按车间分区分批、在什么时段施工。
• 投资方针对每个具体区域的防静电书面要求，以及勘察时的实测结果——在确认之前，绝不在全厂铺开防静电体系。
• 交付时间：地面涂装是建厂的最后一项工序，因此涂装施工进度必须与总体交付进度相符。

卡地尔负责勘察并提供选型建议，只在实地勘察后报价；本文不写具体价格，也不宣称卡地尔曾为区内任何具体企业施工。请通过报价页面或联系页面发送行业、化学品清单和交付进度，以获得地面体系建议。直接联系：热线和Zalo 0899355489，微信 wxid_95o54joujyrr12。

通用素材插图，不是卡地尔工程记录，也不是Minh Hung Sikico工业区内的地面。Pexels素材照片（照片编号18132317），摄影师Yusuf Çelik。